Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Anjerstraat 21

2951BA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Anjerstraat 21 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pootjebaden in de zon aan het water, met vrij uitzicht op de groene singel en de rustige woonwijk. Deze moderne kwadrantwoning uit 2015 ligt in een rustige straat nabij gemeentegroen en geniet een fraai panorama over het water. In de wijk vind je alle voorzieningen op korte afstand: basisscholen, diverse winkels en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars of fietsers. De Anjerstraat vormt een ideale uitvalsbasis voor prachtige tochten door het Groene Hart, langs de molens, het water en uitgestrekte weilanden. Ook de pont naar Krimpen of Rotterdam is dichtbij, waardoor je fietsroutes kunt combineren met een overtocht. Bij binnenkomst maakt de representatieve entree meteen indruk: een nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Via elegante schuifdeuren bereik je de L vormige woonkamer die in open verbinding staat met de tuin. Openslaande deuren nodigen uit om buiten te zitten op het oosten gerichte terras, dat over de volledige breedte grenst aan het water. De open keuken heeft een kook spoeleiland met voldoende zitruimte, ideaal om tijdens het koken even samen te zitten. De hoogwaardige inrichting in hoogglans wit (Silverline Y line), gecombineerd met een marazzi keramiek werkblad in marble look “Imperiale”, geeft een luxe uitstraling. Alle apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, combi-oven met magnetron. Alles in perfect balans tussen design en functionaliteit. De begane grond is voorzien van lichte houtkleurige plavuizen met vloerverwarming, wat het interieur een moderne en comfortabele sfeer geeft. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waar de voorzijdekamer is uitgerust met een inbouwkast (Ikea PAX). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De lichte, moderne badkamer beschikt over dezelfde plavuizen als beneden, gecombineerd met frisse witte wandtegels en accenten in houtkleur. Hier tref je een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, inloopdouche, wandtoilet en designradiator. Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met groot dakraam en zijramen, comfortabele airconditioning en toegang via vlizotrap naar de bergvliering. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is hier van mooi pvc, licht en onderhoudsvriendelijk. De bergvliering biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De aangebouwde stenen berging is binnendoor bereikbaar vanuit zowel de entree als de tuin en is voorzien van elektra. De tuin is werkelijk een highlight van deze woning: fraai aangelegd, met terras en een vlondersteiger van composietdelen met trapje, perfect om te zitten aan het water. Een plek waar rust, buitenleven en vrije blik samenkomen. Duurzaam wonen & comfort Met energielabel A, zonnepanelen, rolluiken, airconditioning en mechanische ventilatie is dit klimaatbewust én comfortabel wonen van het hoogste niveau. Kortom: deze woning combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, comfort en duurzaamheid op een rustige en groene locatie in Alblasserdam, met alle voorzieningen vlakbij. Een uitstekende keuze voor wie rust, ruimte en luxe zoekt zonder concessies te doen.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.