Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Batavierstraat 26

2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Batavierstraat 26 Alblasserdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning uit 1951 is jarenlang met plezier bewoond, maar is nu klaar voor een nieuwe generatie die het geheel naar de eisen van nu wil brengen. De indeling op de begane grond is speels aangepast, waardoor de keuken nu aan de voorzijde gesitueerd is. Wat deze woning onderscheidt van veel andere kluswoningen is het onderhoud aan de buitenzijde; de kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en de HR-beglazing zorgen voor een goede basis. Met een diepe achtertuin op het noordwesten kun je hier na een dag klussen heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Een snelle aanvaarding is mogelijk, ideaal voor wie niet kan wachten om te beginnen. Indeling Hal: Via de kunststof voordeur kom je in de hal met ruimte voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruimte is praktisch gesitueerd onder de trap. Hoewel functioneel, zal ook deze ruimte waarschijnlijk worden meegenomen in de modernisering. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en inbouwspots. De indeling is uniek. De trap naar de verdieping is netjes weggewerkt achter een wand en de keuken is aan de voorzijde bij de kamer getrokken. De zithoek aan de achterzijde geeft via de achterdeur direct toegang tot de diepe tuin. Aan de achterzijde hangt tevens een zonnescherm. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een grote uitbouw. Een uitbouw met een gave schuifpui behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, waardoor je de woonkamer kunt vergroten zonder dat dit ten koste gaat van het buitengevoel. Keuken: De open keuken staat in een recht blok onder het grote raam aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een oven/magnetroncombinatie. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water. Hoewel de keuken functioneel is, biedt de ruimte volop kansen voor een moderne droomkeuken. Eerste verdieping Overloop: De overloop is opvallend ruim. Hier ligt een grote kans. Met het plaatsen van een wand creëer je hier heel eenvoudig een extra slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de vliering. Slaapkamer 1: Momenteel is er één zeer riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over twee grote ramen richting de tuin, een vaste inbouwkast en inbouwspots. Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, elektrische ventilatie, inbouwspots en een tweede toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Een ruime, lichte badkamer die vraagt om een moderne update. Tweede verdieping Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Hier hangt de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en heb je de nodige extra bergruimte. Er is hier echter veel meer mogelijk. Denk aan het creëren van een extra slaap- of hobbykamer door middel van een nokverhoging. In combinatie met een vaste trap maak je van deze bergzolder een volwaardige nieuwe woonverdieping. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.50 x 5.00) is aangelegd met sierbestrating en grind. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg in het zonnetje kunt zitten. Achtertuin: De achtertuin is met een diepte van ruim 13 meter heerlijk ruim. De tuin is speels ingedeeld met een terras bij de woning, een trappetje naar beneden en een gedeelte met grind, een mooie boom en een waterput. Achterin staat een houten schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. Schuur: De houten schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Batavierstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing (HR) Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.