Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Botter 65

2951JH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Botter 65 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekwoning met terras, tuin en uniek uitzicht Deze moderne en luxe hoekwoning aan het water is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, licht en een uniek uitzicht. Met een zonnig terras boven het water, een fraai dakterras én een verzorgde zijtuin geniet je hier van het buitenleven op elk moment van de dag. De woning is energiezuinig dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en trippelglas. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Alblasserdam – een heerlijke plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS + Uniek uitzicht over het water en groene omgeving + Luxe afwerking, instapklaar en tot in detail verzorgd + Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree stap je binnen in de ruime hal met houten vloerdelen, moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging – ook bereikbaar van buitenaf – waar de warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het water. De vide zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Via de schuifpui bereik je het terras aan het water, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de zijtuin, die dankzij de vrije ligging altijd een zonnig plekje biedt. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische fietsenberging. De moderne open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en kastruimte. EERSTE VERDIEPING De open vide maakt ook de overloop heerlijk licht. Hier vind je een vaste kast en toegang tot de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt een vrij uitzicht. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast waarin de WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor gasten of een groot gezin. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een waterrijke woonomgeving. Vanaf hier wandel je zo naar het centrum van Alblasserdam met gezellige winkels, terrassen en restaurants. Ook de watertaxi naar Rotterdam ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en wandelroutes langs de rivier. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en N915 richting Rotterdam of Dordrecht. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas + Warmtepomp en 16 zonnepanelen (eigendom) + Terras, zijtuin én dakterras met vrij uitzicht + Luxe keuken en twee moderne badkamers + Lichte woonkamer met vide en veel raampartijen + Eigen parkeerplaats op mandelig perceel + Bouwjaar 2020 + Eigen grond + Rustige ligging aan autoluwe straat + Op loopafstand van het centrum en waterbus naar Rotterdam OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
654 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.