Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Cornelis Smitstraat 17

2951AB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Cornelis Smitstraat 17 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning verwelkomt je met een charmante voortuin en een praktische oprit, ideaal voor meerdere auto’s. In deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning, waar vroeger een slagerij was gevestigd, voel je direct het karakter en de historie. Stap binnen en ervaar de royale, lichte ruimtes met prachtige glas-in-lood bovenramen. De woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin nodigt uit om heerlijk te ontspannen. In de stoere, ruime woonkeuken kun je samen koken, met volop werk- en kastruimte voor het hele gezin. Op de verdiepingen vind je vijf fijne slaapkamers, een lichte badkamer en een souterrain dat ideaal is als game- of hobbyruimte. Achter ontdek je een praktische zijtuin met overkapping en een grote, hoge schuur die multifunctioneel te gebruiken is. Gelegen in het hart van Alblasserdam, vlak bij scholen, winkels en voorzieningen, combineert deze woning historie, karakter en comfort op een unieke manier. Indeling Entree: Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht in de royale hal. Het grote zijraam laat veel daglicht naar binnen en het glas-in-lood bovenin zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. De vloer loopt door over de gehele begane grond. Het zijraam is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, lambrisering/spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Een kookgroep voor inductie is al voorbereid. Toilet: De ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, urinoir, wastafel en inbouwspots. Woonkamer: In de woonkamer vallen direct de prachtige glas-in-lood bovenramen op, een uniek detail dat deze woning echt karakter geeft. Hier kun je iets heel bijzonders van maken. De ruimte is verdeeld over de voormalige slagerij, waar zich nu de eetkamer en keuken bevinden, en de andere ruimte die als living wordt gebruikt. De erker zorgt voor een charmant hoekje met veel licht en de openslaande deuren leiden je rechtstreeks naar de tuin. Verder vind je hier een sfeervolle gashaard en karakteristieke schuifdeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De ruime woonkeuken heeft een stoere, zwarte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De praktische tegels aan de wand maken schoonmaken eenvoudig. De keuken beschikt over een oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasstel met oven. Dankzij het royale werk- en kastruimte heb je alles bij de hand om heerlijk te koken. SOUTERRAIN De woning beschikt over een souterrain met één kamer, ideaal in te richten als bijvoorbeeld een game room of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van ventilatie, waardoor het comfortabel en prettig te gebruiken is. Eerste verdieping Overloop: De overloop is heerlijk ruim en straalt karakter uit door de klassieke paneeldeuren die je in elke kamer terugziet. Vanaf hier heb je bovendien via een deur toegang tot het dak van de schuur. De overloop geeft toegang tot twee praktische inbouwkasten, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prima kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handige wastafel en een praktische inbouwkast. De hor zorgt ervoor dat je ook ’s zomers lekker kunt luchten zonder last van insecten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer met veel licht en comfort en ligt aan de voorzijde van de woning. De inbouwkast met paneeldeur biedt handige opbergruimte en er is voldoende plek voor extra kasten. De hor zorgt voor aangename ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde op de hoek van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne, lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is een lichte ruimte met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een bubbelbad, een toilet en dubbele kranen voor extra gemak. Ook is de badkamer voorzien van een design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige inbouwkast. De kast heeft opbergruimte en biedt de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een prettig ruimtelijk gevoel biedt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 5: Slaapkamer vijf heeft ook een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een klein zijraampje. Hier kun je een fijne logeer- of speelkamer van maken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.80 x 9.40) is aangelegd met diverse boompjes en beplanting, waaronder een hortensia. De beide erkers met het glas-in-lood aan de voorzijde van de woning zorgen voor een charmante en uitnodigende uitstraling. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 19.60 x 5.20) biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit en heeft achter in een handige overkapping. Een stuk kunstgras maakt het onderhoudsvriendelijk. De oprit is ideaal bijvoorbeeld voor een ZZP’er die een werkbus of kar moet stallen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7.60 x 5.10) ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Een prima plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten buiten. Dankzij de zonnige ligging en het aanwezige zonnescherm kun je ook in de zomer comfortabel van de tuin genieten. Er zijn volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Schuur: De schuur is zeer groot en hoog, waardoor hij ideaal is voor diverse doeleinden. Er is een deur aan de zijkant naar de oprit en een deur naar de achtertuin, zodat je via de schuur gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Handig, want er is geen aparte achterom. In de schuur vind je daarnaast de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden De Cornelis Smitstraat is heel gunstig gelegen in de gezellige Kerkbuurt, midden in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum en een gezondheidscentrum vind je op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2006) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2006) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 13 stuks

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
670 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.