Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Cornelis Smitstraat 42 a

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Cornelis Smitstraat 42 a Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Alblasserdam staat dit leuke, instapklare appartement te koop! Binnenshuis gaat er een speelse indeling schuil en nog maar enkele maanden geleden is er een splinternieuwe badkamer geplaatst! Het gehele appartement verkeert in goede staat van onderhoud en het is hier werkelijk fantastisch wonen in alle rust en privacy. Van een eigen parkeerplek bent u eveneens verzekerd, wat natuurlijk ideaal is! Op de woonverdieping heeft u een grote L-vormige woonkamer, met keuken, de badkamer en een dakterras vol privacy. Op de slaapverdieping zijn er een tweetal slaapkamers en diverse bergingen. Kom snel een kijkje nemen en wordt de nieuwe, trotste bewoner! ENTREE Aan de voorzijde van het complex heeft u een eigen parkeerplaats waar u gemakkelijk met twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast heeft u de berging en meterkast. Via de trap komt u bij een terras met de voordeur. HAL U stapt binnen een ruim opgezette hal waar u de toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping heeft. Daarnaast komt u vanuit de hal in de badkamer en de woonkamer. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Maatvoering: Circa 1.08 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is in maart ’25 geplaatst en waardoor u hier nog jaren mee vooruit kunt! Er is een grote inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en u heeft de aansluitingen voor uw wasmachine. Maatvoering: Circa 2.73 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is eveneens een fijne ruimte doordat u ook gemakkelijk een eettafel hier kunt plaatsen of een extra werkplek kunt creëren. De keuken zelf is opgesteld in een hoekopstelling. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Maatvoering: Circa 4.26 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een heerlijke, ruime woonkamer! Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. De kamer kunt u goed indelen met een zit- en eethoek. Daarnaast is er een airco waar u zowel mee kunt koelen in de zomermaanden maar ook verwarmen in de wintermaanden. Vanuit de woonkamer kunt u naar het dakterras en heeft u toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SLAAPVERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de verdieping waar u direct toegang heeft tot beide slaapkamers. Maatvoering: Circa 1.34 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de rechterzijde en is voorzien van een airco en tuimelraam. Daarnaast is er aan de achterzijde bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.22 x 3.75m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de andere zijde en heeft eveneens een groot tuimelraam. Daarnaast kunt u via een kleine deur naar de bergruimte van circa 3.78 x 2.81m. Eveneens is daar de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit de woonkamer komt u op een dakterras van circa 4.10 x 3.55m. In de vroege ochtend kunt u al genieten van het ochtendzonnetje en u zit hier heerlijk vol privacy. Bij de voordeur is eveneens een groot terras waar u juist van de middag- en avondzon kunt genieten. Zo is het op elk moment van de dag goed vertoeven op uw terrassen. Zoals gezegd staat de woning nabij het centrum van Alblasserdam. U woont in een rustige straat, maar toch met alle voorzieningen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.