Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Cornelis Smitstraat 46

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Cornelis Smitstraat 46 Alblasserdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar je eerste woning? Dan is dit de perfecte kans om je wooncarrière mee te starten! In een gezellige woonwijk, met het centrum op loopafstand, woon je hier fantastisch. In het midden van een drie-onder-een-kap staat deze leuke woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een knusse woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en een drietal slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping heb je alle ruimte die je nodig hebt. Daarbij ligt er een fijne tuin aan de achterzijde met een stenen berging. Niet alleen de winkels zijn op loopafstand, ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, een kinderboerderij en speeltuintjes zijn in de nabije omgeving. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. Voor de woning ligt een nette voortuin en met de voordeur kom je binnen in de hal. HAL Welkom! De ontvangstruimte bestaat uit een lange hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET In de toiletruimte is er een vrijhangend closet en een raam. Maatvoering: Circa 1.01 x 0.77m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Vanuit de hal kom je in een knusse woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Centraal staat de gaskachel welke voor heerlijke warmte zorgt! Een praktisch detail is de kelder welke geheel onder de hal is gelegen. Hierdoor kan er allerhande proviand worden opgeborgen! Onder de PVC is een parketvloer gelegen. Maatvoering: Circa 26 m² Wandafwerking: Lambrisering / granol Vloerafwerking: PVC Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en opgesteld in een hoekopstelling in contrasterende kleuren. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Daarbij is er een boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is de woonkamer en de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / houten delen Plafondafwerking: Gips BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd praktisch en wil je weten waarom? Hier zijn namelijk de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook kan hier de koelkast en vriezer geplaatst worden. Via de achterdeur kun je naar de achtertuin en daarbij is het ideaal om in de bijkeuken schoenen en jassen bijvoorbeeld op te bergen! Maatvoering: Circa 2.10 x 1.96m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken te betreden en met de vlizotrap kom je op de bergzolder. Maatvoering: Circa 2.48 x 0.87m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er toegang tot de naastgelegen badkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer tref je aan de achterzijde en doordat er een dakkapel over de volledige breedte is, is er aanzienlijk meer ruimte! Maatvoering: Circa 4.09 x 2.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / sauswerk Plafondafwerking: Gips / houten delen SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is naast slaapkamer II gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.12 x 2.47m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Zoals gezegd is de badkamer te bereiken vanuit slaapkamer I. Deze is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het warm water komt via een geiser welke gehuurd wordt. Deze huurovereenkomst wordt opgezegd voor overdracht. Maatvoering: Circa 1.68/1.05 x 1.68/1.22m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een fijne tuin waar het goed vertoeven is. Een plekje in de zon of in de schaduw is er al snel te vinden! Achterin staat een stenen berging van circa 3.27 x 2.42m met ernaast de poort naar de achtergelegen steeg, zo kun je dan ook achterom komen. Zoals eerder gezegd woon je hier rustig, maar ook centraal. Aan de overzijde is er een basisschool en in de wijk zijn er diverse speeltuintjes en de kinderboerderij. Daarbij loopt u binnen een enkele minuut naar de supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de bushaltes in Alblasserdam. Ook het gezondheidscentrum, diverse sportgelegenheden en de uitvalswegen heeft u op korte afstand!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.