Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Boezem 15

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

De Boezem 15 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige geschakelde woning uit 2000 beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers en een dakterras. De begane grond is geschikt voor gelijkvloers wonen met een woonkamer, open keuken, badkamer en eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer, de wasruimte en toegang tot het dakterras. De voortuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een overdekte oprit. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zijpad en een stenen schuur. De woning ligt in de wijk Kinderdijk dichtbij school, centrum, winkelcentrum, openbaar vervoer en snelweg. Indeling Entree: De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De vloer loopt door over de gehele begane grond. De voordeur is uitgevoerd in kunststof. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over vier elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer: De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld met een glazen schuifpui en een extra deur naar de tuin, waardoor er twee toegangen naar buiten zijn. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Achter de schuifwand is een eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Keuken: De open hoekkeuken is geplaatst bij het raam en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een voorziening voor gefilterd water aanwezig. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zo kan de woning volledig gelijkvloers worden benut: wie van de eetkamer een slaapkamer maakt, loopt direct de badkamer in zonder trappen te hoeven gebruiken. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prima ruimte en voldoende lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt; u kunt de afwerking eventueel vernieuwen, maar u kunt er ook direct mee vooruit. Slaapt u gelijkvloers in de kamer beneden, dan is deze kamer ideaal als logeerkamer of extra slaapruimte. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee is keurig en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt door over de gehele verdieping, waardoor er een eenheid ontstaat. De kamer heeft daarnaast een zijraam waardoor extra licht naar binnen valt. Hier kan een groot bed staan en de ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is voorzien van een toilet, designradiator, meubel met leuke waskom en een ruime inloopdouche. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbelglas. Ook zijn er handige nisjes voor accessoires of producten. Wasruimte: De inpandige wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Dakterras: Het dakterras is toegankelijk vanaf de overloop en biedt u een fijne buitenruimte op de eerste verdieping. Hier kunt u genieten van frisse lucht en uitzicht over de omgeving. Het terras is ruim genoeg voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avond. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en tuinborders. De voortuin is circa 8,50 meter breed en 3,25 meter diep. De oprit is overdekt en heeft een lengte van circa 8,66 meter en een breedte van 3,45 meter, ideaal voor het parkeren van een auto. Er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor planten of het schoonhouden van de oprit. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 5,30 meter diep en 3,80 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is elektra aanwezig en er is een achterom via een zijpad (circa 1,80 meter breed en 5,20 meter lang). Schuur: De keurige, stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze geschikt is als klusruimte, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar u kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
389 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.