Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Kreken 15

2953WG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

De Kreken 15 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. De woning is in 2017 en 2020 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (2024) en recent schilderwerk (2025). De begane grond is een echte eyecatcher, met een ruime woonkamer met grote ramen, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met schuifpui naar je eigen zonnige dakterras en een handige voorzolder met was- en opbergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De grote, inpandige berging met eigen entree is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby of opslag. Met ruime parkeergelegenheid voor de deur, een kindvriendelijke buurt en nabij scholen, winkels en recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’, is dit een woning die comfort, ruimte en een toplocatie perfect combineert. Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Entree: De nette, lichte hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Een trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van Cat 5 databekabeling met een patchpaneel in de meterkast. Op deze wijze is het mogelijk alle apparatuur in de woning bekabeld aan te sluiten op een modem in de meterkast. Toilet: De toiletruimte is zeer netjes en luxe uitgevoerd en ook nog eens ruim. Je vindt hier een zwevend closet, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is de absolute eyecatcher van deze woning. Je geniet hier van een zeer royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Met gemak plaats je hier een eettafel voor tien personen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Keuken: De moderne keuken (2017) heeft een strakke, dubbele opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en ATAG. Je beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven en afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele) en een 4-pits gasstel (ATAG). Hier kook je de lekkerste maaltijden, met alle gemakken binnen handbereik. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en licht. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de voorzijde van de woning is wederom ruim en licht. De strakke afwerking geeft de kamer een frisse uitstraling en het raam is voorzien van een hor. Door het royale formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie aan de voorzijde is een hele lichte kamer, mede dankzij het extra zijraam. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, maar hij is ook ideaal als kantoor of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer (2020) is zeer luxe en strak afgewerkt. Je hebt hier een enorm ruime inloopdouche met een handige nis, een strak ingebouwde vaste kast en een mooie designradiator. Het grote wastafelmeubel met verlichte spiegel geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet: De toiletruimte (2020), inpandig gelegen op de eerste verdieping, is altijd handig om bij de hand te hebben. Het is strak en netjes afgewerkt, met een zwevend closet en mooie grijze tegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping Overloop: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met voldoende plek voor jouw was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het schuine lessenaarsdak. De kamer heeft een vaste kast met de CV-ketel en een schuifpui naar je eigen dakterras. Ideaal voor een groter kind of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig voor extra comfort. Dakterras: Je eigen dakterras (afm. ca. 3.24 x 5.40) ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om even een boek te lezen of je was te drogen. Geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht, helemaal voor jezelf. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 8.50) ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De brug deel je met de buren en voor de tuin ligt een lang stuk gemeentegrond, dat je mag gebruiken om te parkeren. Zo kun je gemakkelijk vier auto’s kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.80 x 8.50) ligt op het noordoosten en biedt door de brede afmetingen altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een schuur, sierbestrating en gras. Perfect voor een tuinset of een gezellige BBQ met vrienden en ideaal voor kinderen om te spelen. Schuur: De tuin beschikt over een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De schuur is voorzien van elektra. Garage: De inpandige garage is zeer praktisch en bereikbaar via een loopdeur (in de geïsoleerde pui) naar de voortuin. Hij is voorzien van elektra, water, verwarming en veel opbergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt hobbyen, spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen. Bijzonderheden De Kreken ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Ook is het prachtige recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’ waar je kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013) Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (merendeel vervangen in oktober 2024) en houten kozijnen (rondom geschilderd mei 2025)

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.