Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

IJsvogel 11

2953GC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

IJsvogel 11 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze leuke tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Binnenshuis gaat een praktische indeling schuil met vier slaapkamers. Daarbij is er een fijne tuin met berging en leuke overkapping. De woning leent zich uitermate geschikt voor doorstromers en gezinnen, maar misschien ook wel voor een starter op de woningmarkt. Oftewel een aanbod voor velen! De ligging in de wijk is goed, namelijk aan de rand van het dorp waar u gemakkelijk via de Molensingel naar de molens van Kinderdijk kunt wandelen en fietsen. Wij heten u graag welkom met een bezichtiging! ENTREE U kunt uw auto parkeren onder de carport op uw oprit, ideaal! Via de inpandige berging of via de voordeur kunt u de woning betreden. HAL In de L-vormige hal heeft u zoals gebruikelijk de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING In de inpandige berging heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en mogelijkheid om diverse spullen op te bergen. Daarnaast kunt u ook de fietsen hier stallen. Maatvoering: Circa 6 m² WOONKAMER Een gezellige, tuingerichte woonkamer betreedt u vanuit de hal. U kijkt leuk weg over uw eigen tuin en met de achterdeur kunt u ook de tuin in. De kamer is in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Overigens liggen er plavuizen onder de laminaatvloer. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en vanuit het raam ziet u uw gasten arriveren. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een grote koel-/vriescombinatie welke ter overname is. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.38/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Oorspronkelijk zijn de woning aan de IJsvogel gebouwd met drie slaapkamers, echter hebben de huidige eigenaren de eerste verdieping zo ingedeeld dat er nu vier slaapkamers en een badkamer zijn. Op de overloop is een inbouwkast van circa 0.95 x 1.04m en heeft u de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is deze (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Bij deze kamer is ook een leuk balkon van circa 2.10 x 1.19/0.60m. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Naast slaapkamer I treft u deze kamer en het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.43m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ook dit raam heeft een rolluik. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 1.25 x 0.27m. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.44m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is extra gemaakt door de huidige eigenaren en voorzien van een tuimelraam. De slaapkamer bevindt zich tussen de kamers I en III. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken! Of u liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei! Daarnaast is er een wastafel, toilet en een designradiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.46 x 2.41m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een groot terras en houten vlonders, hierdoor kunt u gezellige zithoekjes creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.39 x 2.27m met erachter een grote overkapping van circa 5.57 x 2.65m. De overkapping is gemaakt van Douglas hout en hier kunt u volop plezier beleven! Door de grootte kunt u ook gemakkelijk een zithoekje en eethoek maken en gaan genieten! De woning staat in de Vogelbuurt in Alblasserdam, aan de rand van het dorp. Zoals eerder gezegd loopt of fietst u gemakkelijk de polder in, richting de molens van Kinderdijk. Daarnaast zijn overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten in de omgeving gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.