Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Kerkstraat 55

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

Kerkstraat 55 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke en sfeervolle starterswoning! Deze rug-aan-rug woningen horen bij een heel specifiek type arbeidershuisvesting uit de 19de eeuw en waren onderdeel van de smederij die als woning op de kopzijde is gesitueerd. De woningen zijn volledig gerenoveerd en hebben een monumentale status. Een unieke kans voor wie karakter, authenticiteit en comfort wil combineren. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De aanwezigheid van originele schuiframen op de begane grond en de karakteristieke luiken aan de buitenzijde onderstrepen het historische karakter van het pand. Verder is er een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een ruime bergzolder en tuin aanwezig. Dankzij de rustige, maar toch centrale ligging, en de warme uitstraling is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met de meterkast die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is aan de voorzijde voorzien van de nog authentieke schuiframen. Het hoge plafond met de houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,33 x 2,79m. en is voorzien van een Velux dakraam. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de ruimte bergzolder die door middel van een vlizotrap bereikbaar is. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en ook daar is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Verder is de badkamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin, gelegen aan de voorzijde van de woning, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, omringd door een heg en voorzien van een buitenkraantje. De ligging op het noordwesten zorgt voor prettige middag- en avondzon. Er is een gemeenschappelijke berging voor het stallen van fietsen, brommers en motoren. Daarnaast beschikt de berging over een vliering waar de 18 huiseigenaren nog wat spullen kunnen opslaan. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 06-02-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (bj. ca. 2020). -De bijdrage aan de VvE is € 100,09 per maand. -In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -In 2023 zijn er nieuwe luiken geplaatst -De voordeur is in ca. 2021 vervangen door een nieuwe, geïsoleerde deur. -De woning is ter plaatse van de 1e verdieping v.v. dubbele beglazing, de begane grond is enkel glas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.