Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 6

2951GK Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Kerkstraat 6 Alblasserdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, authentieke straat in het hart van Alblasserdam mogen wij u deze verrassende twee-onder-een-kap woning aanbieden. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1958, maar is door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds gemaakt en o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie , plus daarbij 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier verdiepingen met op dijkniveau de ruime woonkamer en groot dakterras. Op de twee verdiepingen daarboven vier slaapkamers, balkon en badkamer en tot slot een heerlijke royale woonkeuken in het onderhuis! Ook is er een fijne, beschutte tuin waar het echt genieten is. De combinatie van de mooie afwerking, leefruimtes en de sfeervolle details maken het tot een aantrekkelijk woonhuis! ENTREE Al bij aankomst valt de liefelijke uitstraling van de woning op. De combinatie van stijlvolle kleurstelling van de kozijnen, de markies en de elegante traptreden naar de voordeur geeft het geheel een karaktervolle aanblik. De voortuin, fraai omsloten met een frisgroene haag, maak het plaatje compleet. HAL De hal vormt een warm welkom en zet direct de toon voor de sfeer. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische trapkast met de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET In deze sanitaire ruimte heeft u een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Als u van een landelijke stijl houdt, haalt u uw hart hier op! Deze sfeervolle doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een fraaie afwerking, waarbij zorgvuldig gekozen kleuren prachtig samengaan met de houten vloer. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger. Achter de hal loopt de kamer op natuurlijke wijze door waar de trap is naar het onderhuis. Via openslaande deuren is het royale balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Maatvoering: Circa 31 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN In het onderhuis bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische inloopkast van circa 1.67 x 1.23m biedt u volop opbergruimte voor allerhand proviand en bijv. het plaatsen van een vriezer. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN De bijkeuken is een ideale multifunctionele ruimte en vormt de achterom-entree van de woning. Hier komt u direct binnen vanuit de tuin. De sierlijke tegelvloer geeft een karaktervolle uitstraling, terwijl de aansluitingen van de wasapparatuur en het verzorgde wastafelmeubel zorgen voor een optimaal gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de trap naar de woonkamer als de royale woonkeuken. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.28 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon van circa 2.46 x 1.15m. Maatvoering: Circa 3.90 x 3.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer te vinden en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwering: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.90 x 2.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een waskom. Maatvoering: Circa 2.15 x 1.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Neemt u de trap naar de tweede verdieping, dan komt u langs een sierlijk glas-in-loodraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuifdeuren. Verder is hier de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer heeft u het gemak van veel opbergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning beschikt over een fijne, beschutte achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, diverse bomen en een gezellige zithoek, waardoor er altijd wel een prettige plek is om te ontspannen. Via de achterom, bereikbaar middels een poort, is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De trap in de tuin leidt naar het balkon aan de achterzijde van de woonkamer. Dit balkon is circa 7.14 x 1.92m groot en vormt een heerlijke plek! Verder is er een houten berging van circa 3.95 x 1.69m waar u fietsen kunt plaatsen. Ten behoeve van de aangrenzende buren is een erfdienstbaarheid gevestigd, waardoor zij via de poort door de tuin ook achterom kunnen komen. In het centrum van Alblasserdam staat deze woning. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.