Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Kortland 57 a

2954LC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud-Alblas

Fotogalerij

Kortland 57 a Alblasserdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water – stijlvol, royaal en uniek! Op één van de mooiste plekken van de Alblasserwaard, aan het schilderachtige riviertje De Alblas, vindt u deze moderne, zeer royale villa met ruime garage/bijgebouw. Een thuis waar rust, ruimte en stijl samenkomen. Varen, vissen, zwemmen en ’s winters misschien zelfs schaatsen… Deze villa biedt de unieke kans om uw wensen en dromen te realiseren: De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is tussen 2011 en 2013 onder architectuur compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en oog voor detail. Hier kunt u zó wonen! • Prachtige ligging aan het water van De Alblas, met eigen haven en aanlegsteiger • Weids uitzicht over het water, de polder en het achterliggende bos • Stijlvolle architectuur met authentieke details en moderne luxe • Zeer royaal perceel van ca. 2.820 m² (waarvan een gedeelte water) • Onderheid terras met veranda – een heerlijke plek om buiten te genieten • Ruime oprit met volop parkeergelegenheid • Privacy en rust verzekerd Ruimte, comfort en stijl Met een woonoppervlakte van ca. 285 m² en een inhoud van circa 900 m³, biedt deze villa volop ruimte voor stijlvol en comfortabel wonen. De fraaie en unieke buitenruimte en de gebruiksmogelijkheden van het bijgebouw (ca. 53 m²) maken het geheel compleet. Centraal én landelijk wonen De woning ligt aan de rand van Alblasserdam, op de grens met Oud-Alblas – midden in het karakteristieke polderlandschap, maar toch centraal, op slechts 1 kilometer van de bebouwde kom van Alblasserdam. Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs vindt u dichtbij, in Alblasserdam en Papendrecht. De steden Rotterdam en Gorinchem bereikt u in circa 25 minuten, Dordrecht in ongeveer 20 minuten. Bouwjaar ca. 1960 Uitgebreide renovatie en modernisering ca. 2011-2013 Woonoppervlakte ca. 285 m² Gebouw gebonden buitenruimte (onderheide terrassen en balkon) ca. 77 m² Externe bergruimte ca. 53 m² Inhoud ca. 900 m³ (villa) + ca. 200 m3 (bijgebouw) Perceeloppervlakte 2820 m² (waarvan een gedeelte water) Meer weten over deze stijlvolle villa? Wonen op een fantastische locatie en onbeperkt genieten van rust en privacy? Bel, mail of app ons voor meer informatie of het maken van de vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree en hal met garderobe, meterkast en toilet Royale living met TV-kamer (totaal ca. 60 m2) en openslaande teundeuren naar het onderheide terras (ca. 57 m²) met veranda. Vanuit de woonkamer en het terras een fenomenaal uitzicht over het riviertje De Alblas. In de living is een karakteristieke sfeervolle open haard. Aansluitend een sfeervolle open woonkeuken met eetkamer (totaal ca. 45 m²) voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. Boretti gasfornuis. Werkkamer (ca. 18 m²) met toegang tot de ruime kelder (ca. 3.50 x 2.50 m) Bijkeuken (ca. 3.50 x 2.15 m). Wasruimte (ca. 2.95 x 2.20 m) met (opberg-)kasten en aansluiting wasmachine en wasdroger VERDIEPING Overloop met toilet Slaapkamer -1- : 4.20 x 4.20 m, met inloopkast (2.90 x 2.70 m) en aansluitend de royale badkamer (-1-) : 3.50 x 3.25 m, met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer -2- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -3- : 3.90 x 3.65 m, met toegang tot het balkon Slaapkamer -4- : 4.55 x 3.25 m, met vaste kast en zijberging Slaapkamer -5- : 3.45 x 2.45 m Badkamer -2- : 2.45 x 1.35 m, met inloopdouche en dubbele wastafel VRIJSTAANDE HOUTEN GARAGE/BIJGEBOUW : 14.55 x 3.65 m / ca. 53 m² Verdeeld in een garage (9.45 x 3.65 m / nokhoogte ca. 3.65 m)) en een berging (4.95 x 3.65) met bergzolder. Het bijgebouw is onderheid, heeft een betonvloer, een pannen dak en een elektrische garagedeur. DIVERSEN * Energielabel C * CV-ketel: Daalderop / bouwjaar 2011 * Verwarming d.m.v. warmtepomp * Dak-, muur- en vloerisolatie * Begane grond en verdieping: betonnen vloeren * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Schilderwerk ca. 2011 en 2019 * Mechanische ventilatie * Vloerverwarming (begane grond: d.m.v. warm water / badkamer: elektrisch) * Elektrische installatie compleet vernieuwd bij de renovatie in 2011 * Alle slaapkamers zijn voorzien van airco * Rookkanaal aanwezig * De beschoeiing is recent grotendeels vernieuwd (2022) Het renovatieplan van 2011 – 2013 is onder architectuur uitgevoerd, onder andere de volgende werkzaamheden: dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht / raampartijen vernieuwd + HR++ glas / dak vernieuwd / dakkapel aan voorzijde / raampartijen bijkeuken aangebouwd / begane grond vloerverwarming, nieuwe keuken, 1e verdieping nieuwe indeling en twee nieuwe badkamers * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
2820 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.