Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Lavendel 16

2951DA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Lavendel 16 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een rustig en autoluw woonerf, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zorgen voor fijne buitenruimte rondom de woning. Een complete en comfortabele woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Door de pui aan de achterzijde stroomt het daglicht prettig de woonkamer binnen. Hier is volop ruimte om een knusse zithoek te creëren met zicht op de tuin. De achterdeur, voorzien van een hor, geeft direct toegang tot buiten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spelletjes en extra voorraad. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel waar je gezellig samen kunt dineren. Vanuit de woonkamer loop je richting de voorzijde de keuken in. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits gasstel en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en kan naar eigen smaak verder worden aangekleed. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je eenvoudig een bed met een kast plaatsen. Aan de binnenzijde zijn losse shutters geplaatst, die de kamer prettig verduisteren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de schotten vind je nog meer praktische bergruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is kleiner van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel eenpersoonsbed. In deze ruimte bevinden zich ook de verdelers van de vloerverwarming. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: Een luxe badkamer met comfortabel ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in neutrale kleurstelling. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten heerlijk warm blijven als je uit bad stapt. Tweede verdieping Slaapkamer: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, open slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de technische ruimte. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Technische ruimte: In deze ruimte staat de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt daarbij ook extra opbergruimte. Balkon: Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken in het voorjaar met de zon op je gezicht. En je kunt hier je was laten drogen in de wind. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3 x 5,5 m) is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Via een opstapje bereik je de voordeur. De overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je droog staat wanneer je in de regen je sleutel nog moet pakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 9,5 m) is gelegen op het noordwesten en is prettig bereikbaar via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Het zonnescherm biedt in de zomer fijne schaduw en er is een watervoorziening in de tuin aanwezig. Schuur: De schuur is uitgevoerd in steen. Er is een elektravoorziening aanwezig. Hier kun je handig de fietsen stallen en het gereedschap opbergen. Bijzonderheden De Lavendel ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1997 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2013) + vloerverwarming (begane grond) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.