Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Nedersassen 6

2951EK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Nedersassen 6 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 5-kamermaisonnette ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam en beschikt over een royaal terras op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon en het levendige uitzicht. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken aan de voorzijde is netjes en voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten en twee met toegang tot de loggia. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een badkamer. Een extra pluspunt is de berging met elektra, handig voor fietsen en opslag. De maisonnette is recent rondom geschilderd en is voorzien van dubbele beglazing. De ligging is centraal nabij winkelcentrum Makado, scholen en uitvalswegen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De vloer loopt door over de gehele verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de royale raampartij, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook uitkijkt op het grote terras. Er is volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor al je spullen. Via een deur wordt er toegang geboden tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Terras: Het ruime terras (afm. ca. 5.62 x 5.59) op het zuidwesten is een fijne plek om te genieten van de zon. Het is voorzien van elektra, een heater en een zonnescherm, waardoor je er ook op koelere avonden comfortabel kunt zitten. De nette vlondervloer geeft een keurige uitstraling en de aanwezige loungeset blijft achter. Vanaf het terras heb je een levendig uitzicht op het winkelend publiek. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel deze netjes is onderhouden, is de inrichting wat ouder. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een deels betegelde en deels gestuukte wanden en een delen plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Deze leuke (kinder)slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kastenwand. Een fijne, praktische kamer met volop opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte. De ramen kijken uit richting de parkeerplaats en zijn voorzien van een hor. Er is een stroomaansluiting voor een tv aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand en een deur naar de loggia. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer met bijvoorbeeld een bureau. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4: De ruime vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de loggia, ideaal om ’s avonds nog even frisse lucht te halen. Het raam is voorzien van een hor. Deze kamer is als enige uitgevoerd met kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en prima afgewerkt. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Overige verdiepingen Schuur: Inpandige berging (afm. ca. 2.80 x 2.88) voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Nefit Proline Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Proline Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen (schilderwerk recent uitgevoerd)

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.