Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Patrijsstraat 24

2953EN Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Patrijsstraat 24 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klusser gezocht! Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De woning heeft enkele jaren geleden kunststof kozijnen gekregen, dat scheelt weer. De begane grond bestaat uit een hal, toilet, doorzon woonkamer en een gesloten keuken met trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning ligt in de wijk Kinderdijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van vier stoppen. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en beschikt over verwarming. Woonkamer: De doorzon woonkamer heeft een indeling met zowel een zit- als eetgedeelte en profiteert van lichtinval aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met schrootjes. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Denk hierbij aan het creëren van een meer open verbinding met de keuken of het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. Keuken: De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot de achtertuin. De huidige keuken beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een nieuwe keuken naar eigen wens te plaatsen, bijvoorbeeld met een rechte of hoekopstelling. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de kast met de Cv-ketel. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en is van klein formaat. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkruimte. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde en is ruimer van opzet. De kamer beschikt over een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruimte is geschikt als volwaardige slaapkamer. Badkamer: De badkamer is compact en voorzien van een wastafel, zitbad en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 5,5 meter en een breedte van circa 6 meter. De tuin is voorzien van beplanting en tuinborders. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is met circa 14 meter diep en 6 meter breed bijzonder royaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken, bijvoorbeeld met een overkapping of een aanbouw aan de woning. Er blijft nog genoeg ruimte over voor groen en ontspanning. De tuin is voorzien van borders, praktisch ingedeeld en achterom bereikbaar. Schuur: De stenen schuur bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. De ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1961 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.