Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Plantageweg 44

2951GP Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Plantageweg 44 Alblasserdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dromen en wensen hebben we allemaal, maar hier gaan deze dromen oprecht in vervulling! Deze woning beschikt namelijk aan de achterzijde over een garage én een naastgelegen praktijkruimte. Niet zomaar een ruimte, maar deze is geheel geïsoleerd, voorzien van water, elektra en vloerverwarming! U zou er bijna willen gaan wonen… Maar dat doet u natuurlijk in de woning zelf, want ook deze heeft u veel te bieden. Deze is praktisch ingedeeld met raampartijen van de vloer tot aan het plafond, een grote uitbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer is en een dakterras op de eerste verdieping. Verder een keurige woonkeuken, nette badkamer en een viertal slaapkamers, waarbij op de zolderkamer ook nog eens een ligbad staat. Genieten is het hier absoluut! Kom snel kijken! ENTREE Bij aankomst aan de voorzijde ziet u direct dat de woning in goede onderhoudsstaat verkeert. Donkere kozijnen, geheel in stijl van anno nu en een gezellige voortuin waar u een leuk zitje kunt plaatsen. HAL Doet u de voordeur open, dan stapt u binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde is de meterkast en een praktisch opbergkast voor bijvoorbeeld schoenen. Loopt u verder langs de trap dan komt u bij de trapkast, toiletruimte en een ruime inloopberging (circa 1.76 x 0.84m). Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is onder de trap gevestigd en voorzien van een vrijhangend closet. Er is mogelijkheid om de toiletruimte te verplaatsen naar de naastgelegen berging. Maatvoering: Circa 0.90 x 0.80m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Ook in de woonkamer is het heerlijk genieten! Door de riante uitbouw is er een fijne, ruim opgezette kamer. De aanbouw is ook volledig geïsoleerd. Via de twee openslaande deuren kunt u direct naar de achtertuin en de naastgelegen raampartijen zorgen ervoor dat er prettig daglicht binnenshuis valt. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Eikenhout in visgraat gelegd met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De ruime en lichte woonkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit, vorm het hart van de woning. Deze nodigt u uit tot samen koken en een gezellig samenzijn. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffiezetapparaat. Een bijzonder sfeervol detail is het behang met ‘Het Melkmeisje’, dat de keuken een karaktervolle en unieke uitstraling geeft. In het raamkozijn is een gezellig zitbankje gecreëerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Het verlengde van het kookeiland fungeert als eettafel en via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Maatvoering: Circa 4.75 x 3.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk (circa 13 m²). De ramen zijn overigens voorzien van elektrische rolluiken. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en wat een grote kamer is dit! Deze is sfeervol afgewerkt en voorzien van grote ramen. Maatvoering: Circa 4.00 x 3.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde is deze derde slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als dressingroom. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.61 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is keurig netjes en strak afgewerkt. Er is een ligbad met een regen- en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de tweede verdieping is meer ruimte dan u op het eerste oog verwacht. Op de ruime overloop heeft u aan de achterzijde een groot tuimelraam, de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Aan de andere zijde is er een grote inloopberging, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen! Boven de trap hangt een airco waar u zowel op deze verdieping, als op de eerste verdieping plezier van heeft. Via de grote schuifdeur komt u in de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.61 x 1.81m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Wat een fantastische kamer! Hier gaat uw wens echt in vervulling. Naast het feit dat u hier kunt slapen, kunt u ook uitgebreid baden in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een wastafelmeubel. Door de dakkapel (voorzien van kunststof kozijnen) is er aanzienlijk meer leefruimte en onder de schuine dakdelen is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 4.43 x 3.49m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt u veel privacy. Er is een terras, met een elektrisch zonnescherm, planten bak, kunstgras en een leuke speelhut voor de kinderen. Via de achtergelegen poort komt u in een straatje waar u de garage en praktijkruimte heeft. De garage is circa 5.61 x 2.55m groot en voorzien van een roldeur. De naastgelegen praktijkruimte is voorheen ook als garage gebruikt. Met deze ruimte heeft u echt allerlei mogelijkheden! Of u nu een eigen kantoor wilt, werkplek, hobbyruimte of wellicht heeft u zelf al direct een idee, het is hier te realiseren. De praktijkruimte is voorzien van vloerverwarming, water, radiator en heeft een nokhoogte van circa 3.98m. Geheel niet onbelangrijk is ook de prettig ligging, namelijk in het centrum van Alblasserdam. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, bushaltes, de kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Dat is toch heerlijk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.