Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Potgieterstraat 17

2951XS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Potgieterstraat 17 Alblasserdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze drive-inwoning in Alblasserdam is een kluswoning met volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over betonnen vloeren en biedt de mogelijkheid om de indeling op verschillende manieren aan te passen. Op de begane grond vind je een ruime hal, grote garage en een multifunctionele tuinkamer, die je eenvoudig kunt ombouwen tot slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met balkon aan de voor- en achterzijde, een toiletruimte en een eenvoudige keuken. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die volledig naar eigen wens vernieuwd kan worden. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor één auto en een royale achtertuin op het zuidwesten. De locatie is kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand. Met de nodige aandacht en creativiteit kan deze woning worden omgetoverd tot een ware droomplek. Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Entree: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, grote garage, multifunctionele ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 7 stoppen. Tuinkamer/multifunctionele ruimte: De ruimte geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Je kunt het inrichten als slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Of pas je de ruimte helemaal aan en betrek je een stuk van de garage? Er zijn mogelijkheden genoeg. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Garage: Handige garage met voldoende ruimte voor het plaatsen van je auto. De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra, water en heeft een betonnen vloerafwerking. Maak er een werkbank en je hebt hier een fijne klusruimte aan. Eerste verdieping Overloop: De L-vormige overloop geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, grote inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Toilet: Gedateerde toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer: De doorzoonwoonkamer is ruim en heeft aan de voor- en achterzijde een balkon. De woonkamer heeft een fijn formaat met voldoende ruimte voor je zit- en eethoek. Wanden stuken, nieuwe vloer erin, plafond witten en je zit er weer fris bij. De kozijnen op deze verdieping zijn van hout, dus die moet je wel af en toe wel een likje verf geven. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De keuken is op dit moment gedateerd en toe aan vernieuwing. Een perfecte kans om er helemaal je eigen droomkeuken van te maken. Ons advies is om de keuken open te maken naar de woonkamer, zodat er een moderne, lichte leefruimte ontstaat. De huidige keuken is voorzien van een oven en een 4-pits gasstel. Pak je Pinterest-bord er dus maar bij, want hier kun je echt iets moois van maken! De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, tegelwanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop: De grote overloop in L-vorm geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en een inbouwkast. Deze inbouwkast dient als opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Het is een praktische ruimte die prima kan dienen als kinder- of tienerkamer, maar ook als hobbykamer of kantoortje. Er past eenvoudig een eenpersoonsbed in, waardoor de kamer goed te benutten is en helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Het is de master bedroom van de woning en biedt veel ruimte en mogelijkheden om de indeling helemaal naar eigen wens te maken. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een eigen wastafel. Het is een grote, lichte kamer met volop mogelijkheden. Met een frisse verflaag, nieuwe vloer en een beetje styling kun je hier echt een fijne slaapkamer van maken. Badkamer: De badkamer is gedateerd en zal waarschijnlijk geheel worden vernieuwd. Op dit moment is de ruimte voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Er zijn volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak en wens in te richten. Wil je opnieuw een ligbad of liever een moderne inloopdouche? Ook is er voldoende ruimte om een toilet opnieuw te plaatsen. Balkon Balkon 1: Aan de voorzijde gelegen balkon (afm. ca. 1.25 x 5.00). Leuk om er een zitje te plaatsen. Balkon 2: Zonnig balkon (afm. ca. 1.35 x 5.00) gelegen aan de achterzijde van de woning. Het balkon kijkt uit op de groene achtertuin. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.80 x 5.00) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. De ruimte dient als oprit, ideaal voor een eigen parkeerplek direct voor de deur. Achtertuin: De royale achtertuin (afm. ca. 15.50 x 5.00) is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin heeft geen achterom, maar wel een vrije ligging waardoor je veel privacy ervaart. De achtertuin is aangelegd met gras en gevarieerde beplanting. Heb je groene vingers? Dan kun je hier een prachtige, sfeervolle buitenruimte van maken, bijvoorbeeld met borders, terrasjes of een gezellige zithoek. Bijzonderheden In de omgeving van de Potgieterstraat vind je de supermarkt op loopafstand en veel kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin in de buurt, basisscholen, een skatebaan en parkjes. Verder liggen uitvalswegen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand van de woonwijk. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2020) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2020) Glas: Enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.