Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Raadhuisplein 33

2951GS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Raadhuisplein 33 Alblasserdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit keurige appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt midden in het centrum van Alblasserdam. De woonkamer is licht en biedt een mooi uitzicht over de haven. Aansluitend bevindt zich de loggia, die dankzij de glazen pui en screens het hele jaar door prettig te gebruiken is. De keuken sluit hier prettig op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een praktische indeling waarbij alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een inpandige berging in het complex. In de parkeerkelder beschikt u over een vaste parkeerplaats. Alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Indeling Entree: U betreedt het appartement in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De lange entree is netjes afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer, structuurwanden en een strak spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars met een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is neutraal uitgevoerd met gedeeltelijke betegeling. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. Woonkamer: De woonkamer biedt dankzij de glazen pui een mooi uitzicht op de haven en voelt licht en ruim aan. De gashaard staat centraal in de kamer, waardoor u hier eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en de screens houden de zon op warme dagen buiten. Aansluitend bevindt zich de loggia (8,45 m lang), waarvan de pui geheel geopend kan worden. In de zomer kunt u hier buiten zitten en in de winter sluit u de pui eenvoudig. De woonkamer loopt prettig over in de keuken, waardoor er een mooie plek is voor een eethoek. De ruimte is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Keuken: De ruime keuken is opgezet in een praktische U-opstelling, aangevuld met een extra rechte wandopstelling. Hierdoor beschikt u over veel werkruimte en houdt u alles binnen handbereik. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de grote hoeveelheid kastruimte bergt u al uw keukengerei netjes op. De ruimte is keurig afgewerkt op dezelfde wijze als de woonkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt mooi zicht op de Alblasserdamse haven. Via de deur heeft u direct toegang tot de loggia. De kamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische kledingkast. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de zijkant van het appartement en heeft een hogergeplaatst raam dat voor prettige lichtinval zorgt. De langvormige indeling biedt meerdere mogelijkheden, waardoor u de ruimte kunt gebruiken extra slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte biedt alles wat u nodig heeft om te ontspannen of u op te frissen. De badkamer is netjes en volledig betegeld. Wasruimte: Naast de toiletruimte bevindt zich de praktische wasruimte. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelplaats van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en het doen van de was. De afwerking is netjes met een plavuizenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerkplafond. Balkon Loggia: Inpandig balkon met een glazen pui en screens. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier kunt u heerlijk vertoeven! Inpandige berging: De inpandige berging (afm. ca. 2,52 x 2,04 m) behorend bij het appartement ligt in het complex en biedt een praktische plek voor opslag. De ruimte is voorzien van elektra en volledig geïsoleerd. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementencomplex. Ideaal om de auto dichtbij te parkeren. Bijzonderheden Dit keurige appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha (2019) Warmwatervoorziening: Remeha (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.