Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Reederijstraat 21

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Reederijstraat 21 Alblasserdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die karakter combineert met modern comfort? Deze tussenwoning in de Oude Torenwijk verrast je aan alle kanten. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een prachtige aanbouw (ca. 10 m²) waarin een luxe badkamer is gerealiseerd. Met een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen. De centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! Indeling Hal: Je komt de woning binnen in een compacte hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: Wat een sfeer! De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De mooie schouw vormt het hart van de kamer. Door de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een kookeiland en een praktische trapkast. Hoewel de keukenopstelling wat ouder is, is deze van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toilet: Een keurig uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en bidet, een fonteintje, ingebouwde zeepvulling, inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in een sfeervolle, landelijke stijl. Badkamer: Achter de woonkamer vind je de parel van het huis: een zeer ruime badkamer (2022). Deze stoere ruimte is afgewerkt met houten elementen en schuifdeuren. Je vindt hier een royaal ligbad (inclusief tv-aansluiting), een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming. In een slimme nis met lades zijn de wasmachine en droger op hoogte weggewerkt. Eerste verdieping Overloop: De overloop is opvallend ruim, netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze woonlaag, een toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vrijwel alle ramen op de verdieping(en) zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne, lichte kamer die uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De kamer beschikt over een rolluik, zodat je de kamer heerlijk koel en donker kunt houden. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is ook gelegen aan de achterzijde. Hoewel dit de meest knusse kamer op deze verdieping is, leent deze zich perfect als babykamer, hobbyruimte of een praktische inloopkast. Ook hier profiteer je van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een rolluik. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een sfeervolle en ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Door de lage ramen voelt de kamer erg knus aan. De inbouwspots in het gestuukte plafond zorgen voor een moderne touch. Net als in de andere kamers is hier een rolluik aanwezig voor optimale privacy en zonwering. Toiletruimte (voormalige badkamer): In het hart van de verdieping vind je deze praktische ruimte. Voorheen was dit de doucheruimte, maar met de komst van de nieuwe badkamer beneden is deze nu in gebruik als toiletruimte met een wastafel. Ideaal, want zo hoef je 's nachts niet de trap af. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de slimme nokverhoging aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping geworden. Slaapkamer 4: Dit is een verrassend royale kamer die door de nokverhoging veel extra loopruimte heeft gekregen. Aan de voorzijde zorgt een groot dakraam voor een mooie lichtinval en aan de achterzijde is de kamer voorzien van een rolluik. Er is volop bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, waardoor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunt opbergen. De Cv-ketel is hier handig en uit het zicht geïnstalleerd. Een perfecte kamer voor een tiener of als rustige thuiswerkplek. Tuin Voortuin: Een verzorgde voortuin (ca. 4.55 m breed x 5.50 m diep) met sierbestrating en tuinborders. De kliko’s zijn hier slim uit het zicht geplaatst. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een lengte van ruim 13 meter heb je hier alle ruimte. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je meer tijd overhoudt om te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer wordt de tuin op mooie dagen echt een verlengstuk van je leefruimte. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom (via de schuur). Schuur: Achter in de tuin staat een royale houten schuur die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Wat dit gedeelte extra leuk maakt, is de aangrenzende overkapping/veranda. Dit is de perfecte plek voor een loungeset; je zit hier heerlijk beschut en kunt ook tijdens koelere avonden nog lang van het buitenleven genieten. Bijzonderheden De Reederijstraat ligt in de geliefde Oude Torenwijk en op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Intergas Kombi Kompakt Cv-ketel inclusief condenswaterpomp (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt Cv-ketel inclusief condenswaterpomp (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Extra’s: - Op de uitbouw is al een stroomdoorvoer aangelegd ten behoeve van toekomstige zonnepanelen. - In juni 2026 wordt een slimme meter geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.