Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Reederijstraat 22

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Reederijstraat 22 Alblasserdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met aanbouw, een prachtige open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met mogelijkheden voor extra woonruimte. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noorden, voorzien van een gezellige overkapping. Comfort en gemak zijn volop aanwezig, met onder andere vloerverwarming in de aanbouw, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de pittoreske Oude Torenwijk, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische ligging. Indeling Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de woning in een sfeervolle en verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd en zorgt de lichtkoepel voor een prettige inval van daglicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de aanbouw loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. In de aanbouw bevindt zich tevens een handige inbouwgarderobekast bij het toilet. Keuken: De open keuken van Huisman is gelegen in de aanbouw en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook en bak je met plezier! Het charmante hoekje met wandplanken leent zich perfect voor een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er ruimte om twee barkrukken aan het eiland te plaatsen voor een informeel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne, functionele toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een inbouwkast en airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Een keurig nette en fijne ruimte om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwde beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle, warme kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een modern meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel een nokverhoging, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 4,90 x 4,50 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, ideaal om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een speelse indeling met een smaller gedeelte van circa 6,00 x 2,20 meter en een breder gedeelte van circa 4,50 x 4,20 meter. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je kunt genieten van knusse avonden, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2023). De ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De Reederijstraat is gelegen in de geliefde Oude Torenwijk, een pittoreske en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je diverse praktische voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en goede uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door meerdere speelgelegenheden en groene zones, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) + vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 35,7KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.