Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Troelstrastraat 32

2953BM Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Troelstrastraat 32 Alblasserdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning in de woonwijk De Blokweer, perfect voor wie eigen ideeën wil realiseren. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en fijn in gebruik, met een deur naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderniseringspotentieel en een ruime tweede verdieping met kunststof dakkapel, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een fijne stenen schuur. Extra pluspunt: de kunststof kozijnen zorgen voor duurzaamheid en gemak. Indeling Entree: Komt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, toilet, keuken, een trapkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en plafondpanelen. Meterkast: 8 elektrische groepen. Toilet: Toiletruimte in neutrale kleuren met een zwevend toilet. Woonkamer: De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de ruime, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, wanden voorzien van structuur en behang, en een plafond met panelen. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en weinig onderhoud. Keuken: De deels open keuken heeft een praktische indeling met twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en twee vaatwassers. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een houten deur, terwijl de overige kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier tijdens het koken van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in parket. De overloop zelf is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond van gips. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Momenteel is het behang verwijderd, waardoor de ruimte klaar is om naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht te worden. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots die voor een prettige verlichting zorgen. Hoewel de ruimte functioneel en verzorgd is, biedt deze mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een frisse, eigentijdse uitstraling. Met de juiste aanpassingen maak je hier eenvoudig een comfortabele en stijlvolle badkamer die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping vindt je een royale open ruimte, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, waardoor het een praktische plek is om je was te doen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is geheel aan jou! Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 6 x 6,5 meter. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van kunstgras en sierbestrating en een mooie boom, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk ruime buitenruimte van circa zes meter breed bij elf meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van volop zon, terwijl een zonnescherm bij de woonkamer en screens bij de slaapkamers voor verkoeling en privacy zorgen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt een praktische achterom. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig, wat het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker maakt. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden De Troelstrastraat ligt in de wijk Blokweer, welke heerlijk centraal in Alblasserdam is gelegen. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen, een winkelgelegenheid en bushalte te vinden. Ook recreatiegebied 'Lammetjeswiel' ligt dichtbij de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1966 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.