Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 126 e

2951CM Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Van Eesterensingel 126 e Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime vierkamerappartement uit 2008, met energielabel A, ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam boven winkelcentrum Makado. U betreedt een lange hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met toegang tot een loggia met weids uitzicht, aansluitend op een ruime werkkamer/slaapkamer. De hoekkeuken in houtlook is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de achterzijde met uitzicht over Alblasserdam en zelfs de molens van Kinderdijk in de verte. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van ligbad en inloopdouche. Handige ruimtes zoals een stookruimte met wasmachineaansluiting en een berging met aparte voordeur en elektra maken het compleet. Het complex biedt een gezamenlijke fietsenberging, een gemeenschappelijke tuin en een zaaltje dat te huur is. Bovendien zijn de overige appartementen aanleunwoningen, waardoor zorg van Rivas gemakkelijk beschikbaar is. Kortom, een comfortabel en praktisch appartement op een centrale locatie. Indeling Entree: Een lange hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Wanneer u de woonkamer binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte voelt open en aangenaam aan, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op het geheel, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. Wilt u meer ruimte? Dan bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en zo een extra royale living te creëren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De ruime hoekkeuken in houtlook sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is vanaf de bouw geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ramen die uitkijken over een deel van Alblasserdam. Het uitzicht is weids en levendig, er is altijd wel iets te zien. En kijkt u goed, dan ziet u in de verte zelfs de iconische molens van Kinderdijk. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Direct na de voordeur bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan de galerijkant. Dankzij het formaat is de kamer prettig in te richten en geschikt voor diverse functies. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een fijne plek om te slapen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Werkkamer/slaapkamer: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de ligging direct achter de loggia valt het daglicht hier royaal binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige werkkamer of juist een aparte eetkamer, deze ruimte leent zich er uitstekend voor. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Hoewel u wellicht kiest voor modernisering, is de ruimte netjes onderhouden en biedt deze een prima basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Stookruimte: In de aparte kast-/stookruimte vindt u de opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Een praktische en efficiënte ruimte waar techniek en huishoudelijke apparatuur netjes zijn ondergebracht. Berging: De berging bevindt zich binnen het appartement en is voorzien van een aparte voordeur en elektra. Deze praktische ruimte is ideaal om een werkbank te plaatsen, zodat u hier eenvoudig klusjes kunt uitvoeren en uw spullen netjes kunt opbergen. Balkon Loggia: De loggia is een fijne plek waar u een gezellig zitje kunt creëren en in de zomer de ramen lekker open kunt zetten, zodat u toch het gevoel heeft buiten te zijn. Vanaf hier heeft u een weids uitzicht. De loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer. Bijzonderheden Het appartement ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam boven het winkelcentrum 'Makado'. Nuttige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, huisarts en apotheek zijn op loopafstand te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2008 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium en houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.