Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

van Goghplantsoen 8

2954NL Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

van Goghplantsoen 8 Alblasserdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Alblasserdam, waar het dorp overgaat in weids polderlandschap, staat deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert met een uitzonderlijke ligging. Op korte afstand van het water van de Nederwaard en met de molens van Kinderdijk op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier letterlijk aan de poort van het buitengebied. Wandelen, fietsen, varen of zelfs schaatsen in de winter maken hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. De woning is gebouwd in 1996 en in de afgelopen jaren volledig voorbereid op de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een cv-installatie (beide Remeha, 2023) beschikt het huis over energielabel A+++. Lage energielasten en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. De verzorgde voortuin en ruime oprit geven direct een prettige eerste indruk, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Via de entree kom je in de hal met een speelse halfronde wand, die direct karakter geeft aan het interieur. Vanuit hier zijn het moderne toilet, de meterkast, de spiltrap naar de verdiepingen en de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer van circa 31 m² is licht en uitnodigend, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een oase aan licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een zwart granieten werkblad. De keuken van Mandemakers is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de garage is een separate kantoor- of studeerkamer bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een vaste schuifkast en leent zich uitstekend als thuiswerkplek of praktijkruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, wat de woning extra flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een overloop met inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers en is voorzien van een vaste schuifkast en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wandtoilet en een modern badkamermeubel. Zowel deze verdieping als de tweede verdieping zijn uitgerust met screens, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie, ruime slaapkamers gerealiseerd, beide met een sfeervol balkenplafond. De overloop is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergzolder aanwezig, een absolute plus voor extra opslag- en bergruimte. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Aan de achtergevel is een breed elektrisch bediend zonnescherm geplaatst, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven is. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur, loopdeur, elektra en verwarming. Het Van Goghplantsoen is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem goed bereikbaar zijn dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.