Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Vroegestraat 7

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Vroegestraat 7 Alblasserdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning midden in het centrum, waardoor alles heerlijk op loopafstand ligt. Achter de voorgevel schuilt verrassend veel ruimte die u op het eerste gezicht niet zou verwachten. Zo beschikt de woning niet over drie of vier maar wel liefst op vijf slaapkamers, mede dankzij de vaste trap naar de praktisch ingedeelde zolderverdieping. Daarnaast vindt u in de achtertuin een ruime stenen berging, opgesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte leent zich uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. En dan hebben wij u nog niet verteld hoe fijn de woonkamer is met de sfeervolle erker en de keuken in de aanbouw. Kortom: een woning waar de pluspunten zich blijven opstapelen. Kom zelf kijken en ervaar wat deze woning nog meer te bieden heeft! ENTREE Zowel via de voor- als achterzijde kunt u de woning betreden. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. HAL Welkom! In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.08 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De woonkamer is een fijne kamer waar de houtkachel centraal staat. Door de erker aan de voorzijde is er net wat extra ruimte waardoor u alle plek heeft voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken in de aanbouw. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Sauswerk (stucwerk) Plafondafwerking: Gips KEUKEN In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap is een diepe kast waar u ook de meterkast heeft. Via de achterdeur gaat u naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.96 x 2.00m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De L-vormige overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het dakterras (circa 3.30 x 2.52m). Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en onder de trap is een inbouwkast gevestigd, welke vanuit beide kamers bereikbaar is. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Renovlies behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is heerlijk ruim en biedt u alle gemak. Er is namelijk een ligbad met douche, wasmeubel, toilet, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming. Maatvoering: Circa 3.05 x 1.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping is praktisch ingericht met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor zijn er drie slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk / gips Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer en voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.10/2.65m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Tot slot deze laatste slaapkamer, bereikbaar via slaapkamer IV. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.33m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Er is een grote berging aangebouwd welke opgedeeld is in een berging van circa 2.85 x 2.84m en een werkruimte. Deze werkruimte/-kamer is netjes afgewerkt met een systeemplafond en vormt een ideale plek voor een kantoor aan huis! Het centrum met alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waardoor u hier rustig en centraal woont! Daarbij is er ook een parkje op loopafstand. FUNDERINGSRISICO Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Er is een Fase 0 Funderingsonderzoek/QuickScan aangevraagd.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.