Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Zwanebloem 53

2954NH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Zwanebloem 53 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met veel privacy en luxe tuinkamer! Deze sfeervolle tussenwoning biedt veel privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige, besloten achterzijde. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en loopt naadloos over in een praktische bijkeuken en een moderne, lichte keuken aan de voorzijde. De achtertuin is een echte blikvanger met een luxe hardhouten tuinkamer. Een stijlvolle plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden en familie. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een strak afgewerkte badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is een woning die je zo kunt betrekken: modern, comfortabel en helemaal van deze tijd. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in de hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Meterkast: 9 elektrische groepen met aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Zeer nette deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Achter het toilet is een kast aanwezig met de Cv-ketel erin. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een lichte en strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een handige deur naar de aanbouw, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, lichte keuken met een prettig uitzicht over het slootje aan de straatzijde. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken dit een keuken helemaal van nu. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken is stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Voorportaal: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de aanbouw: een praktische bijkeuken annex voorportaal. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, beschikt over een strakke schoenenkast en biedt daarmee de perfecte plek om spullen uit het zicht te houden. Eerste verdieping Overloop: Lichte overloop welke toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Nette en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een raam met leuk en vrij zicht richting een slootje en het groen. De kamer zelf is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn horren aanwezig. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer nette master bedroom. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, desgewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee ruimtes. De kamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond voorzien van spuitwerk. Praktisch zijn de horren voor de ramen en de ingebouwde kledingkast, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Badkamer: De deels betegelde badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling met strak design en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ingebouwde kranen en stijlvolle materialen oogt alles zeer verzorgd en elegant. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruimtes bereikbaar: een slaapkamer/kantoor aan de achterzijde én een ruime zolderkamer. Slaapkamer 4: De zolderkamer is een ruimte met aan beide zijden handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond is het een mooie lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een nette slaapkamer/kantoor. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en plafond met renovlies. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin gelegen op het westen met sierbestrating en tuinborders. Je hebt hier leuk zicht op een slootje en het groen. Achtertuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, zonnige tuin met achter in de tuin een prachtige, luxe tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd in hardhout en van hoogwaardige kwaliteit, perfect voor gezellige avonden of buiten eten. Vanuit de tuin is er een praktische achterom en aan de zijkant een deur naar de brandgang. Extra comfort wordt geboden door een zonnescherm dat de zon uit de woonkamer houdt, evenals de aanwezige water- en elektra-aansluitingen. Een stijlvolle, functionele en uitnodigende buitenruimte om volop van te genieten. Schuur: Nette stenen schuur aangebouwd aan het huis. De schuur is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of je tuingereedschap. Bijzonderheden De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij een school en OV. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE 2020 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2020 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.