9294LA Aldwâld • Fryslân
€ 365.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.150
2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 374.150
Koopprijs /m²: € 3.763
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+ aan de rand van Oudwoude Bent u op zoek naar een moderne woning waar u direct kunt gaan wonen? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Oudwoude zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2009, staat op een perceel van 345 m² eigen grond en combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen en het energielabel A+ bent u bovendien klaar voor de toekomst. De woning biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een lichte tuingerichte woonkamer, een nette open keuken, drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een verzorgde achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasen aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto of verdere verduurzaming. Indeling: via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. De strakke gietvloer zorgt voor een moderne uitstraling en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de eveneens geïsoleerde garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 10 m² en 12 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, de WTW-installatie en volop bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden Bouwjaar 2009; Perceeloppervlakte 345 m²; Drie slaapkamers; Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie); Energielabel A+; 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; 3-fasen aansluiting aanwezig; Geïsoleerde bijkeuken en garage; Verzorgde achtertuin op het noorden; Intergas cv-ketel; Goed onderhouden woning; Instapklaar; Uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen. Oudwoude is een gezellig dorp in de Friese Wouden met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor winkels en dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in Kollum. Ook het historische Dokkum ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Leeuwarden en Groningen, zowel met de auto als via het nabijgelegen treinstation van Buitenpost.
€ 365.000
Kosten koper (geschat): € 9.150
2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150
3,07%
Jaarlijks
€ 18.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Elektrische deur, elektra en stromend water
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aldwâld
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9294KC Aldwâld
€ 75.000 k.k.
9294KT Aldwâld
€ 995.000 k.k.
€ 3.741/m²
9294KC Aldwâld
€ 335.000 k.k.
9294KC Aldwâld
€ 298.500 k.k.
€ 3.280/m²
9294KA Aldwâld
€ 295.000 k.k.
€ 2.757/m²
9294KZ Aldwâld
€ 350.000 k.k.
€ 3.723/m²
9294KC Aldwâld
€ 269.000 k.k.
€ 4.661/m²
9294KC Aldwâld
€ 250.000 k.k.
€ 3.289/m²
