Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Aert de Gelderlaan 52

1816NB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Aert de Gelderlaan 52 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, garage en berging (oorspronkelijk 6 kamer maisonnette)! Aan de Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar vindt u deze verrassend ruime maisonnette (van oorsprong 6 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967 en heeft een speelse indeling: de entree bevindt zich op de eerste verdieping, waarna u via de trap in de woonkamer de begane grond bereikt. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), twee balkons, een inpandige garage én een externe berging biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De grote raampartijen, prettige lichtinval en het uitzicht op groen aan meerdere zijden zorgen bovendien voor een fijne woonbeleving. Indeling: U komt de woning binnen op de eerste verdieping, waar de hal het centrale punt vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de hal grenzen onder andere een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken/eetkamer. Deze lichte kamer biedt plaats aan een eettafel en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een prettige plek om te zitten. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingedeeld als vierde slaapkamer. De woning beschikt over twee balkons met samen circa 11 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Door de groene ligging ervaart u hier rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd in Alkmaar woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Hier valt direct de royale opzet op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. De open trap naar de begane grond geeft de ruimte een speels en bijzonder karakter. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kijken uit op het omliggende groen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn daarnaast een gang met kastruimte en een tweede toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 20 m². Deze is zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de maisonnette bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging binnen het complex van circa 7 m². Bijzonderheden - Bouwjaar complex: 1967; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel D: - Cv installatie uit 2020; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2020; - Maisonnette met entree op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde; - Inpandige garage van ca. 20 m² (tevens via buitenom te bereiken); - Externe berging van ca. 7 m²; - Groene ligging met prettig uitzicht; - VvE bijdrage: ca. € 281,68 per maand (woning: € 244,08 p.m.) (garage: € 24,25 p.m.) (externe berging: € 13,35 p.m.). Kortom: Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar is een ruime en goed ingedeelde maisonette met veel lichtinval, veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor wie graag ruim wil wonen met drie of vier slaapkamers, buitenruimte, een garage en een berging.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.