Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Andalusiëstraat 50

1827CW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Andalusiëstraat 50 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** UITSTEKEND VERZORGDE EN RUIME TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GROTE TUIN: DIRECT GRENZEND AAN EEN GROOT PARK Beter dan dit kan het eigenlijk niet worden: in een kindvriendelijke woonwijk, aan het einde van een rustige straat en omgeven door een groot, groen park. Hier word je nog wakker met het geluid van fluitende vogels om je heen, wandel je vanuit de deur zo het 'Groene Voet' park in, bijvoorbeeld om de hond uit te laten op het hondenspeelveld, en kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen in de grote speeltuin. Op schooldagen gaan je kinderen lopend naar de basisschool en/of kinderdagopvang en kun jij op slechts 750 meter van de woning terecht voor al je dagelijkse boodschappen in het buurtwinkelcentrum. Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf kan een echt familiehuis genoemd worden: uitstekend verzorgd (lees: stressvrij verhuizen zonder te hoeven klussen!), ruim (145 m2 woonoppervlak) en voorzien van handige extra’s zoals een oprit, veel bergruimte en een grote, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Kortom, gewoon een héél fijne en ruime woning op een geweldige locatie! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, speeltuinen, parken, een supermarkt en andere winkels zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Sportfaciliteiten (o.a. tennis en padel, korfbal, en een sportschool) bevinden zich tevens op loopafstand. Winkelcentrum de Mare ligt op 5 minuten van de woning en ook het gezellige centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de kop van Noord-Holland snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur is er toegang tot de berging. Achter de voordeur vind je de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Omdat de voormalige garage deels betrokken is bij de woonkamer, profiteer je van ontzettend veel ruimte. Via een grote schuifpui en een extra achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De ruime en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 keurig afgewerkte slaapkamers met een laminaatvloer en de luxe badkamer. De nette en complete badkamer beschikt over inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met sunshower. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping met overloop en derde slaapkamer. Het hoge nokplafond geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Tuin: De ruime, groene achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een groot betegeld terras met overkapping, veel groene borders en een grasveld. Achterin de tuin is een tweede terras onder een overkapping aanwezig en tevens staat er in de tuin een handige houten berging. Omdat de tuin direct grenst aan het park (geen achterburen!) wordt het natuurlijke en groene effect van de tuin alleen nog maar versterk. Dit is dan ook een voortreffelijke, stille en beschutte plek om volop te genieten van het buitenleven. Parkeren: Vrij parkeren in de buurt en op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Ruime en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Grote, groene achtertuin op het zuiden die direct grenst aan het park (geen achterburen!) • Zeer gunstige woonstand: aan het einde van de straat en rondom omgeven door een groot park • 3 slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke buurt dichtbij o.a. kinderopvang, lagere en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis/padel, korfbal, fitness • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen • Energielabel: B • Volledig eigendom --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PERFECTLY MAINTAINED AND SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN A TOP LOCATION IN ALKMAAR: DIRECTLY ADJACENT TO A LARGE PARK It really doesn’t get much better than this: located in a child-friendly residential area, at the end of a quiet street and surrounded by a large, green park. Here, you still wake up to the sound of birds singing, step straight from your front door into the “Groene Voet” park—perfect for walking the dog at the designated dog play area—and children can enjoy hours of outdoor fun in the large playground. On school days, your children can walk to the primary school and/or daycare, and all your daily shopping needs are just 750 metres away at the local neighbourhood shopping centre. Not only is the location ideal for families, but the house itself truly deserves to be called a family home: excellently maintained (read: a stress-free move with no renovation work required!), spacious (145 m² of living space), and featuring practical extras such as a private driveway, ample storage space, and a large, green south-facing backyard. In short, simply a very pleasant and spacious home in a fantastic location! About the location and the neighbourhood: The property is situated at the end of a quiet street in the friendly residential area of Daalmeer. This neighbourhood is very child-friendly and conveniently located, with all daily amenities just around the corner: schools, playgrounds, parks, a supermarket, and various other shops are all close by. Sports facilities (including tennis and padel, korfball, and a gym) are also within walking distance. Shopping centre De Mare is only five minutes away, and the lively city centre of Alkmaar is easily and quickly accessible by bike, car, or public transport. Alkmaar Noord railway station can be reached in just under 10 minutes by bike and offers excellent train connections in various directions. Major roads leading to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam and the northern part of North Holland are also quick and easy to access. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front garden with driveway you reach the front door of the house. Behind the front door, you find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen. The living room is garden oriented, enjoys plenty of natural light and has a beautiful PVC laminate floor. Because the former garage is partly involved in the living room, you profit from lots of space. Through a large sliding door and an additional back door, there is access to the backyard. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a induction hob, oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall you reach the landing of the first floor. Here you find 2 nicely finished bedrooms with a laminate floor, as well as the luxury bathroom with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with a vanity unit and a large walk-in shower with sunshower. Second floor: Through the staircase on the first floor you reach the spacious second floor with landing and third bedroom. The high ceiling gives this room a luxurious look. On the landing, there is spacious area for the white goods set-up. Garden: The spacious, green backyard on the sunny south features a large tiled terrace under a canopy, many green borders and a lawn. At the back of the garden there is another covered terrace and the garden also has a handy wooden shed. Because the garden is directly adjacent to the park (no rear neighbours!) The natural and green effect of the garden is strengthened even more. This is therefore an excellent, quiet and sheltered place to fully enjoy outdoor living. Parking: Free parking nearby and on your own driveway. Features of the property: • Spacious and perfectly maintained semi-detached house • Large, green backyard facing south and directly adjacent to a park (no rear neighbours!) • Very convenient location: surrounded by a large park • 3 bedrooms • Parking space on site (driveway and garage) • Quiet and childfriendly neighbourhood near e.g. childcare, primary and secondary schools and several sport facilities such as tennis/padel, korfbal and fitness • Conveniently located near all daily amenities and close to the centre of Alkmaar and highways • Energy label: B • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.