Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Avegaarstraat 13

1825LB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.864

Fotogalerij

Avegaarstraat 13 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EINDWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. De Avegaarstraat 13 is op de begane grond aan de voor-en achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan. De kozijnen zijn voor een groot deel vervangen voor kunststof, de gevelbekleding is van keralit en op het dak liggen acht zonnepanelen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, groot en biedt u veel privacy. Tel daarbij op dat de straat autoluw is en gelegen vlak aan de Oudieplas en u bent verkocht! Deze fijne eindwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk “T Rak Noord”. Werkelijk alles is in de directe omgeving te vinden. Zo zijn er in de omgeving maar liefst vier supermarkten te vinden. Winkelcentrum “De Mare” is met de fiets slechts een paar minuten weg. Hier vindt u naast de vele winkels voor uw dagelijkse boodschappen ook vele andere fijne winkels. Voor een kopje koffie kunt u hier op een terrasje terecht. Busverbindingen, treinstations, en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving en dus gemakkelijk en snel te bereiken. Ook om te recreëren hoeft u niet ver weg. Het recreatiegebied Geestmerambacht en de gezellige kustplaatsen zoals Bergen en Schoorl zijn niet ver weg. Hier geniet u van het bos, duinen en de stranden die de kop van Noord-Holland rijk is. Kortom dit is fijne en grote woning op een prettige locatie. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trap naar boven, meterkast, toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via de deur aan de achterzijde kunt u de tuin betreden. Omdat er geen directe achterburen zijn bieden de tuin en woonkamer u veel privacy. De ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei op te bergen. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht op de rustige straat. Het dakraam voorziet de keuken van extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Dat zorgt voor rust en eenheid. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers. Van oorsprong waren er op deze verdieping drie slaapkamers. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer. Met een kleine aanpassing zijn er dus op deze verdieping weer drie kamers te creëren. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer welke beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van draaikiepramen met muggenhorren. Tweede verdieping : Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De derde slaapkamer is ruim en door de twee dakramen voorzien van veel lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, fraai aangelegd en voorzien van veel groen. U heeft geen directe achterburen en dat zorgt voor veel privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en beschikt over een houten berging met een betonnen vloer. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en al uw tuingereedschap. Een fijne achtertuin meet veel privacy dus! Maak snel een afspraak met makelaar Daan Happe om deze woning te komen bekijken. Bijzonderheden: - Rustige straat - Acht zonnepanelen - Vlakbij de Oudieplas - Eindwoning - Geen directe achterburen - Deels Kunststof kozijnen - Vloerisolatie - Vloerverwarming - Uitbouw voor-en achterzijde - Nabij belangrijkste voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.