Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Baanstraat 11

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Baanstraat 11 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grijp je kans om eigenaar te worden van deze ideaal gelegen, eigentijds afgewerkte, sfeervolle stadswoning! Gelegen tussen de Oude Gracht en het Kennemerpark woon je hier heerlijk rustig in een autoluwe straat en heb je alle gezelligheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Dat is nog eens ideaal wonen! De stadswoning heeft aan de voorzijde een mooie karakteristieke voorgevel en is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel licht en ruimte in het huis aanwezig . De eigentijdse en zeer complete keuken op de begane grond is het hart van het huis en heeft fantastisch veel lichtinval via 2 lichtstraten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt lekker wat uurtjes zon, een overkapping voor de fietsen en een achterom om naar de straat te komen; hoe praktisch is dat! Op dit moment beschikt het huis over 3 slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. Met een kleine aanpassing kan er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderruimte op de derde verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt alle ruimte voor het opstellen van de wasmachine- en/of droger en het opbergen van alle spullen die je niet direct nodig hebt. Kom je kijken om te voelen of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang. Verder is er een deur naar de langgerekte, sfeervolle living. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een fraaie, eikenhouten visgraatvloer en in de keuken een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor een fijne zithoek voor het volgen van je favoriete Netflixserie of om gewoon lekker te luieren. In het hart van de living bevindt zich de riante, eigentijdse keuken met gezellig kookeiland. Deze keuken, met eikenhouten kastdeurtjes en granieten keukenblad, is voorzien van luxe inbouw apparatuur waaronder een Boretti fornuis en afzuigkap, een combi oven/magnetron, een Grohe cooker, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een halfhoog zitgedeelte zodat je gezellig bij elkaar bent als er gekookt wordt en waaraan je natuurlijk ook kunt eten. In het achterste gedeelte van de living is ruimte voor de eethoek. De eethoek biedt door de openslaande tuindeuren in de achtergevel zicht op de fijne achtertuin. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met garderoberuimte, een achterdeur naar de tuin en het moderne toilet. Boven de bijkeuken is bergruimte aanwezig. De achtertuin heeft een frisse uitstraling door de lichte tinten en biedt ruimte om heerlijk te zonnen of om gezellig met familie en vrienden te barbecueën. Achter in de tuin staat een overkapping om je fiets te plaatsen en via de poort kun je de steeg naar de openbare weg bereiken. Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers met fraaie balkenplafonds en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmt door een handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst een grote open ruimte met dakramen waar met gemak een slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een houten schuifdeur die toegang biedt tot een slaapkamer met twee dakramen. Op dit moment wordt deze slaapkamer als werk/studeerkamer gebruikt. Derde verdieping: Vaste trap naar fijne zolderruimte met stahoogte waar de wasmachine en c.v.-ketel (2014) zijn opgesteld en waar veel bergruimte voorhanden is. Locatie Gelegen in de gezellige binnenstad aan een rustige loopstraat zonder doorgaand autoverkeer. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien snel op de A9 en de ring Alkmaar. Parkeren kan zowel op straat als in de nabijgelegen Singelgarage. Bijzonderheden: - Beeldbepalend Pand gelegen in Beschermd Stadsgezicht; - Rustige ligging in de binnenstad; - In 2013/2014 is het huis uitgebouwd, vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De kozijnen in de voorgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas; - Het dak is in 2013 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.