Direct naar de inhoud
Logo van Goudriaan makelaardij

Bernard Zweersstraat 7

1817KP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Bernard Zweersstraat 7 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Bergermeer, een van de meest geliefde wijken in Alkmaar, staat deze heerlijk ruime en lichte woning met vier slaapkamers en twee badkamers. De woon-/eetkamer, met schuifdeuren naar de zonnige tuin, heeft een speelse indeling en beide badkamers zijn in 2015 vernieuwd. In de tuin, met achterom, staat een berging voor de (kinder)fietsen en de ligging in een rustige straat maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en bij de vijver, vlak om de hoek, kun je tijdens een koude winter schaatsen op natuurijs. Verder woon je op loopafstand van een supermarkt en op ongeveer 5 minuten fietsen van het treinstation. Voor een dagje winkelen of een avondje uit stap je op de fiets naar de bioscoop, het theater en het centrum van Alkmaar. IJkpunt in het centrum is het gezellige Waagplein, op maar 2,5 kilometer fietsen vanaf huis. Na 4 kilometer sta je in Bergen en het strand van Bergen aan Zee? Maar 9 kilometer! De auto kan thuis blijven staan, want het is een mooie route om te fietsen… Indeling: Begane grond: Via het pad in de mooi aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree van deze ruime en lichte woning. In de hal ligt een plavuizen vloer en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met een fonteintje en deels betegelde muren. De lichte woon-/eetkamer, met een speelse indeling en veel lichtinval, heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Een grote pui met schuifdeuren en het dakraam zorgen voor veel lichtinval. Dit is de perfecte plek voor een etentje, als gezin en met vrienden of familie… Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak staat. Hier kun je eigen apparatuur neerzetten, of kies je voor een geheel nieuwe keuken naar eigen wens? Het muurtje naar het eetgedeelte is geen draagmuur, waardoor het mogelijk is om een open keuken te creëren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee ruime slaapkamers met een wastafel, en de derde slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer. De badkamer is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Erg fijn is het grote raam, waardoor veel licht naar binnen valt. Buitenzijde ligbad dient nog afgewerkt te worden (oude lekkage) Tweede verdieping: In 2015 is er een dakopbouw geplaatst, waardoor de zolder nu een volwaardige verdieping is. Ook is er een vaste trap vanaf de eerste verdieping, richting de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de vierde slaapkamer en een tweede badkamer te bereiken. Hier heb je de beschikking over een douche, wastafel en een toilet. Ook de was/cv-ruimte is op deze verdieping, waardoor alle ruimte optimaal wordt gebruikt. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden. Tuin: Met lekker veel groen in de voortuin heeft deze woning een mooie uitstraling vanaf de openbare weg. De achtertuin, op het zuidwesten, is een gezellige plek om buiten te zitten. Kies je voor het terras, of voor het overdekte terras? Er groeien rozen in de tuin wat, samen met de overige beplanting, voor een tuin met sfeer zorgt. Rechts in de tuin staat een houten speelhuisje en de stenen berging en biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Er is een achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - De dakopbouw is in 2015 geplaatst; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2009 en 2012); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - Vernieuwde elektrische installatie (circa 2020/2021); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Sfeervolle, ruim woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.