Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Betje Wolffstraat 12

1813KJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Betje Wolffstraat 12 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne woning is uiterst zorgvuldig bewoond en op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn de kozijnen geheel uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en staat er een nagenoeg nieuwe keuken. Misschien wel het belangrijkste: het dak is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe pannen. Aan beide zijden van het dak is een riante dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui en een moderne open keuken (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een riante zolderkamer beschikbaar. De riante achtertuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Naast een praktische bijkeuken beschikt de woning ook nog over een riante, stenen berging, die gelegen is over de gehele breedte van de tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en een middelgroot winkelcentrum met twee supermarkten. Binnen een paar minuten rij je de A9 op, voor je conditie kun je wandelen in het stadspark Oosterhout en voor een etentje ben je binnen zeven minuten fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar! Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor huishoudelijke spullen en voorraad. Het toilet is verzorgd en voorzien van een duoblok en een wastafeltje. In de woonkamer ervaar je veel ruimte, mede door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het plafond en de wanden zijn wit afgewerkt en op de vloer ligt keurig laminaat met een donkereiken motief. Met het doorbreken van de keukenmuur is aan de achterzijde een brede woonkeuken ontstaan, waardoor eten met familie en vrienden extra gezellig is. De vrij nieuwe keuken (2020) is in een L-opstelling geplaatst en biedt naast een aantal inbouwapparaten veel werk- en bergruimte. Kom je toch nog ruimte tekort, dan is de ruime bijkeuken dé plek voor extra kastjes of een extra koelkast. Maar de bijkeuken is ook ideaal voor de huisdieren of om je prutschoenen na een stevige wandeling te laten staan. Achtertuin: De riante tuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de ligging en de diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten en dat laten de fruitbomen ook zien! Ook de tuinen van de achterburen zijn diep, waardoor je hier veel vrijheid ervaart. Achterin de tuin staat er een riante berging over de gehele breedte van de tuin. Hier is genoeg ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Er is elektra aanwezig. Via een deur in de schuur is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Ook op de eerste verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben goede afmetingen. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één kamer heeft toegang tot het balkon. Op de vloer ligt laminaat. Voor de ramen aan de achterzijde zijn rolluiken bevestigd, zodat je de warmte buiten kunt houden tijdens zonnige dagen. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst, waardoor het een volwaardige verdieping is geworden. Ook hier is de vloer voorzien van net laminaat. Op de ruime voorzolder staan de wasmachine/droger en de cv-ketel opgesteld. Achter de schuifwanden bevindt zich de nodige bergruimte. De riante zolderkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen. In het plafond zijn spotjes geplaatst en ook hier is achter de knieschotten veel bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning. • Lichte woonkamer met moderne open keuken. • Praktische bijkeuken. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met twee dakkapellen. • Diepe achtertuin met stenen berging over de gehele breedte. • Gunstige tuinligging op het zuidwesten. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Dak is gerenoveerd en dubbel geïsoleerd. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels en uitvalswegen. • Het gezellige centrum van Alkmaar is binnen zeven minuten fietsen bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.