Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Borinagestraat 1

1827DX Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Makelaardij regio Alkmaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Borinagestraat 1 Alkmaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, luxe inrichting, garage, carport, ruimte en rust in één unieke prachtige woning! Aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze stijlvolle hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een diepe, fraai aangelegde tuin aan het water, een eigen vlonder/terras waar u kunt varen, vissen of gewoon genieten van de ondergaande zon – is dit een zeldzame kans op een toplocatie! Binnen treft u een ruimtelijke, keurig afgewerkte en moderne luxe woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een superlichte woonkamer met volop raampartijen, een mooie half open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een inpandige bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een prachtige badkamer, een carport én een ruime garage. Echt een woning die net even anders is dan de meeste woningen in Alkmaar en waar je elke dag weer echt thuis komt. Indeling begane grond: Via de nette voortuin (eigen parkeerplaats) bereikt u de entree/hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier stapt u de royale, lichte woonkamer binnen met trapkast en strak afgewerkte wanden en mooie parketvloer. De half open woonkeuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur en maakt de benedenverdieping helemaal compleet! De inpandige bijkeuken is natuurlijk ideaal als extra bergruimte. Via de bijkeuken is de garage met elkaar verbonden. Echt ideaal. Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waar zeker de ouderslaapkamer mede door het grote dakkapel over de volle breedte van de woning natuurlijk super is. (U kunt er 3 creëren indien gewenst.) Daarnaast is er een moderne luxe badkamer welke we toch ook als “eyecatcher” kunnen benoemen. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en grote wastafel. Prettig is het ventilatieraam. Indeling tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bereikt u de voorzolder met CV opstelling om vervolgens de derde slaapkamer met dakraam te bereiken. Hier is tevens een aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan het water, is fraai aangelegd en voorzien van een vlonder terras waar u uw eigen bootje kunt aanleggen. Een heerlijke plek om te varen, zwemmen, vissen of schaatsen – het hele jaar door genieten! De tuin beschikt daarnaast over een zonnescherm en een stroomvoorziening. De voortuin is eveneens keurig aangelegd, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgerust met verlichting en een carport naast de garage. Garage heeft daarbij nog een extra bergzolder. Bijzonderheden : · Rustige ligging aan het water in een kindvriendelijke woonwijk · Prachtig aangelegde tuin met vlonder/terras en volop zon · Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen · Luxe half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur · Inpandige bijkeuken · 12 zonnepanelen aanwezig · Luxe badkamer · Grote garage met elektrische kanteldeur en extra loopdeur · Eigen oprit met carport én voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving Kenmerken: Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111m2 Overige inpandige ruimte 19m2 Inhoud 484m3

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.