Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Borinagestraat 10

1827DX Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Borinagestraat 10 Alkmaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Aan open vaarwater, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Daalmeer, staat deze frisse en duurzame hoekwoning met energielabel A. De woning is gelegen aan een autoluw woonhofje met speeltuin en beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats. Werkelijk ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlak van circa 108 m² en maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. De verzorgde en sfeervolle achtertuin aan het water zorgt voor veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf je eigen terras aan het water kun je varen, vissen of simpelweg genieten van de ondergaande zon, dankzij de gunstige ligging op het zonnige noordwesten. De woning is gelegen in een rustig hofje in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Daalmeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, speelplekken en het buurtwinkelcentrum liggen op korte afstand. De sfeervolle binnenstad van Alkmaar is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt park De Groene Voet om de hoek en het populaire recreatiegebied Geestmerambacht bereik je in enkele minuten fietsen. Ook een groot sportcomplex met diverse sportverenigingen is binnen loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een royale en zeer prettige eengezinswoning op een uitstekende locatie. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling Begane grond: via de voortuin met een royale parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime inpandige berging, welke is voorzien van een infraroodsauna. Ideaal voor ontspanning aan huis. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een fijne lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige noordwesten. Hier geniet je volop van het buitenleven op je eigen terras aan het water. Daarnaast is er een royale schuur met elektra, gelegen aan de zijkant van de woning. Deze is zowel via de achtertuin als via de voortuin bereikbaar en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, welke voorheen bestond uit twee slaapkamers en desgewenst eenvoudig weer is terug te brengen. Aan de voorzijde ligt een fijne, goed bemeten slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een royale berging met de heteluchtverwarmingsinstallatie, de cv-ketel voor warm water en de omvormer voor de 9 zonnepanelen, een thuisbatterij, een waterontharder en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast is hier een royale derde slaapkamer gerealiseerd dankzij de nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit deze slaapkamer is tevens de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar 1986 - Aan open vaarwater gelegen en speeltuin voor de deur - Woonoppervlakte is circa 108 m2 - Perceeloppervlakte is 189 m2 - Energielabel A - 9 zonnepanelen en thuisbatterij - Infrarood sauna - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Maar liefst 3 slaapkamers en een grote berging - Eigen parkeerplaats voor de deur This fresh and sustainable corner house with energy label A is situated on open water in the quiet and family-friendly Daalmeer neighborhood. The house is located in a low-traffic courtyard with a playground and has a private parking space at the front. Truly ideal for families. With a living area of approximately 108 m² and no fewer than three full-sized bedrooms, this house offers plenty of space and comfort. The well-maintained and attractive back garden on the water provides plenty of privacy and is a wonderful place to relax. From your private waterfront terrace, you can sail, fish, or simply enjoy the sunset, thanks to its favorable location facing the sunny northwest. The house is situated in a quiet courtyard in the friendly and family-friendly Daalmeer neighborhood. All daily amenities are in the immediate vicinity: primary schools, playgrounds, and the local shopping center are just a short distance away. Alkmaar's charming city center is easily accessible by bike, car, and public transport. For relaxation and recreation, De Groene Voet park is just around the corner, and the popular Geestmerambacht recreation area is just a few minutes' bike ride away. A large sports complex with various sports clubs is also within walking or cycling distance. The nearest bus stop is just a few minutes' walk away, and highways to Alkmaar, Heerhugowaard, and the northern part of North Holland are quickly and easily accessible. In short: a spacious and very pleasant family home in an excellent location. Intrigued? Then contact Samen Makelaardij & Taxaties today for a comprehensive viewing. Layout Ground floor: The front garden, with its generous on-site parking space, leads to the entrance of the house. The meter cupboard and a coat closet are located in the hall. From here, you have access to the spacious indoor storage room, which features an infrared sauna. Ideal for relaxing at home. The attractive, garden-facing living room is open plan to the kitchen and offers pleasant natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, and dishwasher. The well-maintained back garden, facing the sunny northwest, is accessible from the living room. Here, you can fully enjoy outdoor living on your private waterfront terrace. There is also a spacious shed with electricity, located at the side of the house. This shed is accessible from both the back garden and the front garden and offers ample storage space. First floor: Landing with access to the rooms. At the rear of the house is a spacious bedroom, which previously consisted of two bedrooms and can easily be converted back into two if desired. At the front is a lovely, well-sized bedroom. The bathroom is fully equipped and includes a bathtub, a separate shower, a double vanity, and a toilet. Second floor: landing with access to the rooms. This floor features a spacious storage room housing the hot-air heating system, the central heating boiler for hot water, and the inverter for the 9 solar panels, a home battery, a water softener, and connections for the washer and dryer. A generous third bedroom has also been created here thanks to the raised ridge, providing additional space and natural light. This bedroom also provides access to the spacious attic, ideal for additional storage. Highlights & Particularities: - Built in 1986 - Situated on open waterways with a playground right outside - Living area approximately 108 m² - Plot area 189 m² - Energy label A - 9 solar panels and a home battery - Infrared sauna - Ideal for nature lovers - Fully double-glazed - No fewer than 3 bedrooms and a large storage room - Private parking space in front Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.