Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Boterbloemstraat 7

1817CM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boterbloemstraat 7 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat zijn ze leuk, deze splitlevelwoningen in de populaire Bergerhof! Ook deze goed onderhouden woning is verrassend ingedeeld met een slaapkamer in het koele souterrain, een woonkamer en keuken op de begane grond en nog drie slaapkamers, een badkamer en meerdere ruimtes voor berging, alle bereikbaar via de bekende trapjes. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na een dag werken hier nog heerlijk met een goed boek en een glas wijn van de zon kunt genieten. De Bergerhof is een gezellige wijk met veldjes tussen de woningen, die ruimte bieden om te spelen en gezellig te zitten met de buurtjes. De ligging achter het NS Station en op loopafstand van de gezellige binnenstad met de vele terrassen is ideaal. Ook winkels, scholen en stadspark De Oude Kwekerij zijn op korte afstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Straatniveau: Voortuin met overkapping voor de fietsen. Entree in de hal met kastruimte en toegang tot de keuken en de trappetjes naar het souterrain en de woonkamer. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Omdat de koelkast los staat van het keukenblok heb je veel werk- en snijruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straat. Op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken in de woonkamer, wat een rustig beeld geeft. Onder het trappetje naar beneden staat de wasmachine opgesteld. De master bedroom bevindt zich in deze woning in het souterrain, waar het lekker koel is. Hier is genoeg ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. Ook de vierkante woonkamer is via een trappetje bereikbaar. Deze knusse ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De wanden zijn glad gestuukt. Je kunt de kamer afsluiten van het trappenhuis, wel zo handig tegen tocht als de tuindeur open staat. De fijne achtertuin is langer dan de oorspronkelijke situatie, omdat er een stukje grond bij is gekocht. De tuin is zeer gunstig gelegen op het westen (middag- en avondzon) en komt uit op een grasveldje. Eerste niveau: Weer een trappetje hoger zijn de badkamer en het toilet gelegen. De voormalige douche is toilet geworden en is daardoor lekker ruim met een duoblok toilet en een wastafeltje. Achter de luxaflex bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2019). Ook is er een raampje voor ventilatie. Boven de keuken is de badkamer gecreëerd met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Hier staat de droger opgesteld. De vloer en de opvallende wand zijn uitgevoerd met beton ciré in een zachte, groene tint. Ventileren kan middels het raam. Tweede niveau: Weer een trappetje hoger bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte en ruime kamer met dubbel glas en een inbouwkast met louvredeurtjes. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Weer zes treden omhoog is een tussenkamertje met dakraam gelegen. Deze ruimte is zeer geschikt als speelhoek, hobby- of thuiswerkplek. Derde niveau: De volgende trap brengt je naar de zolderkamer. Dit is door de grote dakkapel een volwaardige ruimte met een speels oplopend plafond. Ook hier bevindt zich in de hoek vaste kastruimte die overgaat in de zolderberging. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. Bijzonderheden: • Goed onderhouden splitlevelwoning. • Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. • Nette keuken en sanitair. • Ruime badkamer met bad. • In totaal drie slaapkamers. • Meerdere ruimtes voor berging etc. • Verzorgde tuin met een gunstige ligging t.o.v. de zon. • Voor de woning afdak voor de fietsen (met vergunning). • Gelegen in de bekende en populaire Bergerhof. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Zeer centraal gelegen achter het NS Station en op loopafstand van het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen. • Nabij scholen, uitvalswegen en stadspark De Oude Kwekerij.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.