Direct naar de inhoud
Logo van Demonie Makelaardij

Broekerwaard 76

1824ET Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudorp

Fotogalerij

Broekerwaard 76 Alkmaar
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, multifunctionele drive-in hoekwoning met volop leefruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Gelegen aan Broekerwaard 76 in Alkmaar woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Via de entree kom je in de hal met een toilet voorzien van fontein, trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandige garage/bergruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De eerste verdieping verrast met een lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis van Smeg, een grote oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is hier de Intergas cv-ketel (2025) geplaatst. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt om de hoek van de bruisende binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van winkels, basis- en middelbare scholen. Winkelcentrum De Mare ligt eveneens nabij en het NS-station Alkmaar Noord is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de rest van de regio snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot garage/hobbyruimte, toilet met fontein, slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken en toegang tot de zonnige tuin (Z). Eerste etage: Overloop, woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede etage: Overloop, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2025), master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte 127 m² - Ruime drive-in hoekwoning met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de tweede verdieping - Multifunctionele inpandige garage - Energielabel D, Intergas cv-ketel uit 2025 - De woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.