Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Buitenpoort 14

1823BW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Buitenpoort 14 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en rustig wonen in dit goed onderhouden herenhuis met eigen praktijk-, salon- of thuiswerkruimte. Op loopafstand van het centrum van Alkmaar en het natuurgebied de Oudorperpolder. Dit ruime herenhuis op toplocatie in Alkmaar biedt vele voordelen: • Een extra multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree •. Autovrije straat en kindvriendelijke buurt • Inpandige garage met eigen parkeerplaats • Energiezuinige woning geheel voorzien van vloerverwarming • Alle mogelijke voorzieningen in nabije omgeving Ligging Deze sfeervolle woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat. Binnen 10 minuten wandelen sta je in het gezellige stadscentrum of in natuurgebied de Oudorperpolder. Alle mogelijke voorzieningen in nabije omgeving (sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen en het NS Station). Binnen no time zit je op de A9. Indeling Entree/ hal met meterkastopstelling en garderobe. Naast de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte met eigen entree. Uitstekend geschikt als praktijkruimte, comfortabele thuiswerkplek of atelier. Tussenhal met opstelling voor het witgoed, grote opberg/voorraadkast en een inpandige berging/bijkeuken met watervoorziening. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats grenzend aan de achterdeur. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, krabben en droog je boodschappen in huis halen! - 1ste verdieping Via een zogenaamde luie trap kom je in de sfeervolle riante living met grote raampartijen. Een echte eyecatcher in de woning is de cinewall met sfeerhaard. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige terras gelegen op het zuid/westen. Een zonnescherm en hordeur (2024) zorgen voor nog meer comfort. Complete en tijdloze woonkeuken in U-opstelling met de nodige inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, oven, vaatwasser en 5-pits kookplaat. Ideaal is de toegangsdeur tot het Franse balkon aan de voorzijde. Via de schuifdeur is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 2de verdieping. - 2e verdieping Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een grote inbouwkast over de volle breedte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken op zonne- energie (2024). De goed bemeten badkamer biedt alle comfort zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Locatie en omgeving: • Rustige, autovrije straat maar tóch vlakbij het historische centrum van Alkmaar. • Nabij natuurgebied Oudorperpolder. • Winkels, restaurants, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en treinstations op korte loop-/fietsafstand. • Binnen no time op de A9. Bijzonderheden: • Instapklare, ruime en goed onderhouden woning. • Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree, geschikt als praktijk/thuiswerkplek etc. • Veel privacy door living op de 1ste verdieping. • Grote woonkamer en ruime woonkeuken. • Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. • Raambekleding (horizontale jaloezieën) doorgetrokken in gehele woning. • In 2024 is de hele woning voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie), horren en een elektrisch zonnescherm. • Energiezuinig wonen (energielabel A). CV installatie uit 2021. • Zonnig terras van zo’n 25 m². • Inpandige berging voorzien van bijkeuken. Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage. • Kindvriendelijke, rustige, sfeervolle en autovrije straat. • VvE bijdrage € 101,40 per maand voor gezamenlijke dak, parkeergarage en opstalverzekering. • Bezoek met auto kan gebruik maken van uw bezoekersvergunning (80 euro per jaar) • Centraal gelegen en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar. • Recreatiegebied De Oudorperpolder en het NS Station zijn tevens op korte afstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.