Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Burgemeester G.Bosstraat 13

1823AJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Burgemeester G.Bosstraat 13 Alkmaar
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### BURGEMEESTER G. BOSSTRAAT 13 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 254 m³, een gebruiksoppervlakte van 72 m² en een perceeloppervlakte van 95 m²! Charmante jaren ’20 woning op steenworp van de binnenstad! Stap binnen in een huis waar de charme van vroeger nog voelbaar is. Met de karakteristieke gevel, het fraaie baksteenwerk en de sfeervolle raampartijen voelt u zich hier direct welkom. Binnen vindt u volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te laten stralen — want er is onderhoud nodig. Juist dat biedt u de kans om deze woning helemaal naar uw hand te zetten en er uw droomhuis van te maken. De ligging is ronduit ideaal: u woont in een vriendelijke straat met een prettige sfeer, op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar. Zo wandelt u in enkele minuten naar winkels, restaurants en gezellige terrassen. Tegelijkertijd bent u dankzij de nabijgelegen randweg zo op weg richting Hoorn, Amsterdam en de rest van de regio. Via de gezellige voortuin op het oosten loopt u naar de voordeur. Hier begint de dag al goed: in de ochtendzon een kopje koffie drinken en rustig wakker worden terwijl de straat langzaam tot leven komt. Eenmaal binnen in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u door naar de woonkamer, waar u direct verrast wordt door de ruimte. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar u meerdere gezellige zithoeken kunt creëren. De eikenhouten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling, terwijl de houtkachel met deurtjes zorgt voor knusse winteravonden bij het haardvuur. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten: zet ze open en laat het zonnetje naar binnen komen, of geniet van een zomeravond waarbij de tuin een verlengstuk van uw woonkamer wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen vloer. In de huidige opstelling vindt u een koelkast, vriezer, oven en volop bergruimte in de kasten en lades. Alles is werkzaam, maar misschien droomt u ervan om hier een nieuwe, moderne keuken te plaatsen die helemaal bij uw stijl past. Vanuit de keuken komt u in een compacte wasruimte met een douche en wastafelmeubel. Het is een functionele plek, maar u kunt er ook voor kiezen de douche naar boven te verplaatsen en deze ruimte bijvoorbeeld in te richten als handige bijkeuken of extra opbergruimte. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die niet alleen extra licht, maar ook extra ruimte geeft. Hierdoor voelen de kamers heerlijk ruim aan en is er genoeg plek voor zowel een bed als een kledingkast. De schuifdeuren maken het afsluiten van de kamers eenvoudig én geven de verdieping een charmant accent. Vanaf de kleine overloop heeft u via een luik toegang tot de vliering — ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar toch graag binnen handbereik wilt houden. Achter de woning vindt u een fijne tuin op het westen, waar u na een drukke dag nog lang kunt genieten van de zon. Op dit moment is de tuin grotendeels bestraat, maar met wat groene accenten en gezellige zithoeken maakt u er eenvoudig uw eigen paradijsje van. Via de achterom bereikt u de tuin ook handig van buitenaf. Dan nog de vrijstaande stenen berging. Hier is plek voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige elektra en werkbank is het bovendien een ideale plek voor wie graag klust. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Qua bereikbaarheid zit u hier goed. Er is een goede busverbinding, en het NS-station ligt op slechts tien minuten fietsen. Sportliefhebbers hebben volop keuze uit sportverenigingen in de directe omgeving. En voor een leuk avondje uit kunt u terecht in de bioscoop of het theater. Bovendien bent u dankzij de goede verbindingen zo in de duinen, op het strand of in steden als Amsterdam en Haarlem. Hier woont u midden in een bruisende regio, met rust, natuur en cultuur altijd binnen handbereik. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en ontdek de mogelijkheden van deze fijne plek. Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren ’20 woning • Gezellige voortuin op het oosten — ideaal voor een ochtendkop koffie in de zon • Royale woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde • Openslaande deuren naar de tuin • Meterkast met 4 groepen en 3 fasen • Twee slaapkamers met dakkapel voor extra licht en ruimte • Schuifdeuren naar slaapkamers met charmant karakter • Vliering bereikbaar via luik op de overloop • Intergas c.v.-ketel van 2021 • Fijne tuin op het westen met achterom • Vrijstaande stenen berging met elektra, werkbank, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling • Goede bereikbaarheid met busverbinding en NS-station op ca. 10 minuten fietsen • Ruime keuze aan sportverenigingen in de omgeving • Nabij bioscoop en theater • Strand, duinen en natuur op korte afstand • Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar INHOUD: CA. 254 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 65 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 95 M²

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
254 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.