Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

C.W.Bruinvisstraat 31

1815XT Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

C.W.Bruinvisstraat 31 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE JAREN '30 ERKERWONING TE KOOP IN HET POPULAIRE ZOCHERKWARTIER! Zie jij jezelf al wonen in deze gezellige jaren '30 erkerwoning met 2 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten? De woning is recent grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vernieuwde elektra, een mooie eikenhouten vloer en nog veel meer! Naast de moderne afwerking is de ligging van deze woning ideaal: vanuit de voordeur loop je zo naar de levendige historische binnenstad, met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station en het stadspark Alkmaarderhout zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Deze frisse woning met praktische indeling ligt op een geweldige en centrale woonlocatie! Laat je tijdens een bezichtiging verder verrassen, neem contact op met ons kantoor om te ontdekken wat deze woning verder te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en een vaste kast bevinden. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer van ca. 29 m². Door de plafondhoogte van ca. 2,70 meter en de karakteristieke erker biedt deze ruimte veel licht en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met glad afgewerkte wanden, een eiken houten parketvloer en een functionele houtkachel. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is in een praktische U-vorm geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een ruim formaat en de gunstige zonligging maken het tot een fijne plek om in de zomermaanden het binnen- en buitenleven te combineren. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43 m², beschikt over een vrijstaande berging van ca. 4 m² en een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Vanaf de overloop toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8 m², de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over openslaande deuren naar het balkon/terras van ca. 6 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevind zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - In 2026 zijn de daken gedeeltelijk gerepareerd en is de woning voorzien van een nieuwe zinken dakgoot aan de voorzijde - De cv-combiketel is vernieuwd in 2025 (Nefit Trendline HRC25 CW4) - De buitenzijde van de woning is in 2023 professioneel geschilderd - In 2022 is er een nieuwe houtkachel geplaatst en in 2026 is de schoorsteen professioneel geveegd - In 2022 is er een mechanische ventilatie unit geplaatst ten behoeve van de badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.