Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Cabeljaustraat 1

1815GD Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Cabeljaustraat 1 Alkmaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar én direct aan doorgaand vaarwater, bieden wij deze karakteristieke EINDWONING uit 1912 aan. Een woning met sfeer, historie en uitstraling, gecombineerd met het comfort en het onderhoudsniveau van nu. Deze charmante woning is door de huidige eigenaar door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie originele schouwen, hoge stucplafonds met stijlvolle Amsterdamse plinten en prachtige Afzelia parketvloeren en hardstenen vloeren die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. Niet alleen binnenshuis is het genieten, ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het vaarwater dat in verbinding staat met de binnenstad van Alkmaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te varen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het water. Indeling Entree in vestibule met Belgisch hardstenen vloer en de meterkast. Gang met statige trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang en trapkast en het toilet en toegang tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer en-suite met de originele schouwen en een erker aan de voorzijde. Heerlijk ruime vertrekken die overgaan in de tuinkamer. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een ruime keuken, in twee delen met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping De woning beschikt momenteel over een royale indeling op de eerste verdieping. Oorspronkelijk waren hier twee ruime slaapkamers. De huidige eigenaren hebben gekozen voor één zeer riante slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht tot twee slaapkamers. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog een werkkamer en een badkamer. Ook op technisch vlak verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Zo zijn de gevels in 2006 voorzien van een fraaie snijvoeg, is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en werd de kademuur aan tuinzijde in 1996 volledig opnieuw opgebouwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie waarvan de cv-ketel in 2024 is vervangen. Tevens is in 2024 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd. De schuine daken zijn voorzien van dakisolatie en het platte dak is van buitenaf geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas, vernieuwde PVC-riolering en 6 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en de zinken dakgoten onderstrepen het degelijke onderhoudsniveau van deze karakteristieke woning. Op de zolderverdieping zijn in 2021 bovendien twee extra dakvensters geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel is geworden. Hier vinden we nu 1 grote slaapkamer en een berging aan de voorzijde. Van deze zolderruimte kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Kortom: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een bijzondere locatie aan het water, met het centrum van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, comfort en wonen aan vaarwater. Bijzonderheden Bouwjaar: 1912. Gebruiksoppervlakte wonen: 145,70 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 14,40 m2. Externe bergruimte: 6,50 m2. Perceel: 150 m2. -De woning is (na)geïsoleerd; zoals dakisolatie, zijgevelisolatie, isolatieglas en vloerisolatie. -Energielabel D. -CV-verwarmd, zonnepanelen 6 st. -Karakteristiek woonhuis met vele originele details, zeer goed onderhouden. -Privacy volle achtertuin op Zuidoosten. -Eigen aanlegsteiger voor een boot, direct vanuit tuin bereikbaar -Gelegen aan doorgaand vaarwater -Zeer mooie ligging een doodlopende straat in Nassaukwartier Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.