Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Carmenstraat 8

1827RT Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Carmenstraat 8 Alkmaar
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke gezinswoning is dit! Deze sfeervolle erkerwoning (energielabel A+) combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid op een manier waar u jarenlang woonplezier van zult hebben. Vanaf het eerste moment valt de fraaie lichtinval op. De royale schuifpui aan de achterzijde en de karakteristieke erker aan de voorzijde zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving waarin u zich direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor u hier zonder noemenswaardige investeringen kunt intrekken. De luxe badkamer uit 2025, het vernieuwde toilet, de moderne keuken, de duurzame installaties en de verrassend royale tweede verdieping maken dit een woning die zich onderscheidt van vele andere woningen in zijn prijsklasse. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en modern toilet welke in 2025 volledig is vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer met drie laden, carrouselkast en apothekerskast. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de straat. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale schuifpui valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De fraaie lamelparketvloer, praktische trapkast en de ruime opzet zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar het hele gezin graag samenkomt. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een moderne pvc-vloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer is eveneens in 2025 volledig vernieuwd en vormt een ware eyecatcher. Hier geniet u dagelijks van het comfort van een royale inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. De stijlvol geïntegreerde nisjes bieden ruimte voor verzorgingsproducten en het praktische zitgedeelte verhoogt het comfort. De combinatie van hoogwaardige wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, sunshower, een tweede toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting geeft deze badkamer een luxe wellness-uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is zonder twijfel één van de meest verrassende ruimtes van deze woning. Zodra u boven komt, wordt u direct verrast door de royale afmetingen en de bijzondere sfeer die hier is gecreëerd. De brede dakkapel (2015) zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval, terwijl de vele maatwerk inbouwkasten een zee aan bergruimte bieden. Deze verdieping voelt aan als een luxe hotelsuite; een plek waar rust, comfort en stijl samenkomen. Of u nu kiest voor een royale hoofdslaapkamer, een combinatie van slapen en werken of een exclusieve privéverdieping, de mogelijkheden zijn talrijk. Dit is zo'n ruimte die u eigenlijk zelf moet ervaren om de sfeer volledig te kunnen waarderen. Wonen in een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende dorpen snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van deze tekst? In het echt is het nog mooier! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Badkamer en toilet op de begane grond volledig vernieuwd in 2025; - Heteluchtverwarmingsketel en CV combi ketel vernieuwd in 2023; - Sedumdak aanwezig op dakkapel en berging/veranda; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2013; - Grote schuifpui met fraaie lichtinval; - Sfeervolle erker aan de voorzijde; - Verrassend ruime tweede verdieping met luxe hotelsuite uitstraling; - Instapklare woning waar de grote investeringen reeds zijn uitgevoerd; - Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Dakkapel (2015) met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning heeft energielabel A+; - Aanvaarding: in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 126m2 Woonoppervlakte: 115m2 Externe bergruimte: 6m2 Inhoud: 409m3

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.