Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Charlotte de Bourbonstraat 12

1814JK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 12 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze heerlijke tussenwoning! Het huis aan de Charlotte de Bourbonstraat straalt licht en ruimte uit. Bij binnenkomst merk je dit direct in de hal. Loop je verder, dan zie je dit gevoel van ruimte terug in de woonkamer met open keuken. De moderne, landelijk ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit twee delen: een spoeleiland en een keukenblok met onder andere een inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een houtkachel en openslaande deuren. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten, niet alleen dankzij de gunstige zonligging, maar ook door de royale diepte van ruim 13 meter. Naast het ruime terras en de achterom zijn er meerdere bergingen aanwezig. De stenen berging achterin de tuin is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen; ervoor en ernaast bevinden zich overkappingen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging. Ook op de eerste en tweede verdieping is er volop ruimte met in totaal vier slaapkamers, waarvan een fungeert als inloopkast en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra luxe is het separate tweede toilet. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping geeft toegang tot het balkon en beschikt, net als een andere slaapkamer, over inbouwkasten. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot dankzij de geplaatste dakopbouw. De buitenzijde is recent geschilderd en de wangen zijn uitgevoerd in keraliet. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De praktische voorzolder is voorzien van knieschotten, een wastafel, mechanische ventilatie, de cv-ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Via de vlizotrap bereik je de vliering erboven. De ligging van deze woning is ideaal. Vanuit de woonkamer kijk je de steeg in en vanaf het balkon heb je zicht op groen en een speelveld. Je woont bijzonder centraal: op steenworp afstand ligt het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat met onder andere de Albert Heijn XL, Etos en HEMA. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op het Geert Groteplein met onder andere Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. Aan de Frederik Hendriklaan en de N.G. Piersonstraat vind je diverse speciaalzaken, zoals een bakker, slager en kaasboer. De binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar, of je nu wilt winkelen, horeca wilt bezoeken of de rijke historie van de stad wilt ontdekken. Voor een wandeling in het groen liggen Cultuurpark De Hout en stadspark Alkmaarder Hout op loopafstand, evenals diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de voetbalclub en de tennisbaan. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: met de auto bereik je snel de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis en mogen wij deze voordeur voor je openen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We verwelkomen je graag! Algemeen: woonoppervlakte 105 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 - externe bergruimte 11 m2 - inhoud 373 m3 - energielabel C - bouwjaar 1957 - 12 zonnepanelen - dakopbouw - royale achtertuin - balkon op 1e verdieping - houtkachel blijft achter - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.