Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 43

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Corfstraat 43 Alkmaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar staat deze prachtig gemoderniseerde erkerwoning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaagse luxe. Hier voel je je direct thuis. De charmante details zoals glas-in-loodramen, en-suit deuren en een originele tegelvloer in de keuken geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een woning die ruimte en sfeer perfect combineert. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk. Met om de hoek een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, stadspark de Hout, en het centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct warmte en stijl, met een fraaie vloerafwerking en een elegante trapopgang met als eye catcher de traploper. Hier bevinden zich het moderne gerenoveerde toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast met kelder voor berging en een ingebouwde kast voor jassen zodat je hal er altijd netjes uitziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met glas in lood aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. De parketvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, maar is ook af te sluiten met de authentieke glas in lood en-suit deuren. De keuken is strak en modern, met een prachtige originele tegel vloer wat de keuken een unieke uitstraling geeft. De keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De karakteristieke paneeldeuren met authentieke details springen direct in het oog. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en licht. Op zowel de hal als de achter slaapkamer bevinden zich ruime inbouwkasten. Badkamer De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher. De combinatie van de patroon tegelvloer en de hoogwaardige materialen creëert een moderne en chique uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een ruim bad. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Deze is volledig verbouwd en geïsoleerd in 2023. Dankzij de grote dakramen met zonwering is deze verdieping heerlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich genoeg ruimte voor extra berging. De zolder is ideaal in te richten als hobbykamer, thuiswerk plek en/of extra slaapkamer. Achtertuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd, met een moderne houten schutting die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de vroege middagzon. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en afsluitbaar met een poort. Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke erkerwoning met moderne afwerking • Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer (2022) • Royale zolderkamer (verbouwd & geïsoleerd 2023) • Verzorgde tuin met achterom • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen • Buiten schilderwerk 2025 • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier • Nabij centrum van Alkmaar, NS-station en Stadspark De Hout • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.