Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 57

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.044

Fotogalerij

Corfstraat 57 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante erkerwoning staat in het geliefde Burgemeesterskwartier. De woning is met aandacht en smaak gerenoveerd, waardoor je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Naast de sfeervolle details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren biedt de woning veel luxe in de vorm van vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken. De designbadkamer zorgt tijdens het ochtend- en avondritueel voor de nodige ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de 1e verdieping. Op de unieke en prachtig afgewerkte zolder bevindt zich nog een tweede badkamer. De verzorgde achtertuin biedt twee terrassen, een overkapping voor de fietsen en een achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, een middelgroot winkelcentrum, stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS Station zijn op korte afstand gelegen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voortuin en de majestueuze voordeur is er toegang tot de hal. De mooie vloer en de luxe traploper zorgen voor een warme entree. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast en daarnaast het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. De zonnige en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer in de woonkamer, keuken en gang is voorzien van een prachtige eikenhouten parket en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Door het hoge plafond wordt de ruimte in de woonkamer extra benadrukt. De open keuken draagt ook bij aan het ruimtelijke gevoel, mede doordat er geen bovenkastjes aanwezig zijn. De luxe keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard een vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de wasmachine/droger en de cv-ketel staan opgesteld. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop ervaar je ruimte doordat de trap naar zolder zich tussen de twee grote slaapkamers in bevindt. De fraaie paneeldeuren zijn voorzien van het authentieke deurbeslag en het kenmerkende gele glas. Ook de prachtige kozijnen van de deuren en de buitenkozijnen vallen meteen op. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte onder de zoldertrap. De kleinere kamer is nu in gebruik als een babykamer, maar is ook erg geschikt als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is het platte dak bereikbaar. De in 2024 gerealiseerde badkamer is aan de voorzijde gelegen en deze kun je met recht een pareltje noemen! Slimme keuzes en lichte, warme tinten maken het een echte wellnessbadkamer. De badkamer is voorzien van een royale douchecabine, een toilet en een prachtig, houten wastafelmeubel met twee wasbakken en genoeg ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Tweede verdieping: Middels de trap tussen de twee grote slaapkamers is er toegang tot de tweede verdieping, waar je aangenaam wordt verrast; de schitterende zolderkamer is een zee van licht en comfort! De sfeer wordt versterkt door de balken van de kapconstructie. De vloer is zeer passend bij de balken en de drie grote Velux dakramen maken de kamer licht en ruimtelijk. Ongeveer de helft van het dak is geschikt als bergvliering. Vervolgens word je verrast door de tweede badkamer, die voorzien is van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze geweldige zolderkamer voelt als een luxe hotelkamer! Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin die visueel in tweeën is gedeeld. Door de verschillende terrasafwerkingen is er een speelse tuin ontstaan. Achter de bijkeuken bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel erin, waar plaats is voor de fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een steeg en de tuin is af te sluiten middels een poort. Bijzonderheden: • Prachtige, sfeervolle erkerwoning. • Zeer goed en zorgvuldig verbouwd. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Drie slaapkamers en een luxe, nagenoeg nieuwe, badkamer op de 1e verdieping. • Unieke zolder met een slaapkamer en een tweede badkamer. • Heerlijke tuin met overkapping. • Grotendeels dubbel HR++ glas. • Glas-in-lood deels in dubbel glas gezet. • In 2024 buitenom geschilderd. • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier met veel voorzieningen in de directe omgeving. • Stadspark De Hout, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.