Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

De Friese Poort 24

1823BR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

De Friese Poort 24 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en luxe wonen aan open vaarwater, op steenworp van het gezellige centrum van Alkmaar! Deze luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking is gelegen aan doorgaand vaarwater in een rustige en kindvriendelijke buurt van Alkmaar. De woning is gelegen aan een doodlopende weg waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op een steenworp afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Hier treft u meerdere winkels, horeca en andere culturele voorzieningen. Tevens zijn in de buurt meerdere scholen aanwezig, is het NS station op korte afstand gelegen en bereikt u met de auto binnen korte tijd de A9 richting de grote steden. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, leg uw boot aan bij uw eigen aanlegsteiger, en parkeer met gemak twee auto's op uw eigen oprit mét laadpaal. Met energielabel B, airconditioning in meerdere ruimtes en topkwaliteit afwerkingen zoals een mooie gietvloer, Gaggenau apparatuur en een Siematic keuken, is dit een woning waar u blij van wordt! Begane grond U betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met de gietvloer, en eikenhouten accenten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ingebouwde tv-kast zorgt voor een opgeruimd geheel en geeft de woonkamer een chique uitstraling. Er is hier tevens ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vanuit de gehele woonkamer heeft u uitzicht op de tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Siematic keuken met een werkblad van Belgisch natuursteen en hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken beschikt over een Quooker kraan, een stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast én vriezer. Via de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de overkapping dat leidt naar de berging die is voorzien van een cv-installatie met waterontharder en biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen. De fijnste plek van het huis is toch echt de verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon, en is tevens voorzien van een privé-aanlegsteiger van 17 meter aan het Alkmaars kanaal, ideaal voor waterliefhebbers! Aan de zijkant van de woning heeft u ook nog de mogelijkheid om een lounge set te plaatsen, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt gunstig op het Westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging aan het Alkmaars kanaal maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het water en vaart u alle kanten op. Dit zorgt voor een fijne en rustige sfeer en het ideaal geschikt is voor waterliefhebbers! Het is tevens ook zwemwater, perfect voor afkoeling tijdens warme zomerdagen! Daarbij beschikt u over een eigen aanlegsteiger, waar u uw eigen boot kunt aanleggen en varen wanneer u wilt. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ook een ruim stuk tuin aanwezig wat een prettige plek is om beschut te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide kamers beschikken tevens over zonwerende screens. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, inloop-regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide uitgebreid met een dakkapel (aan de achterzijde een standaard dakkapel, aan de voorzijde een Velux-dakkapel wat veel daglicht creëert). De kamers zijn praktisch ingedeeld met speelse vides waarop de bedden geplaatst zijn, een slimme oplossing die extra vloeroppervlak vrijmaakt voor bijvoorbeeld een bureau. Ook hier zijn beide kamers voorzien van airconditioning, handgemaakte inbouwkasten van massief eikenhout én zonwerende screens. Kenmerken op een rij: - Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Luxe Siematic keuken met Gaggenau apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met speelse vides; - Airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer; - Screens voor zonwering; - Energielabel B; - Oprit voor 2 auto’s met eigen laadpaal; - Goed onderhouden; - Glasvezelkabel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.