Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Deltastraat 4

1823DP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 739.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Deltastraat 4 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN HET WATER GELEGEN, VRIJSTAANDE DESIGNWONING MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Wonen op de grens van Alkmaar en Sint Pancras, in de kindvriendelijke en populaire wijk De Nollen. Vrijstaande woningen komen hier zelden op de markt – en zeker niet met deze uitstraling en afwerking. Wij presenteren met trots deze moderne, instapklare woning aan het water. Deze royale woning biedt een riante, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen, vijf slaapkamers én een vrijstaand bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en chillruimte. De woning staat op een ruim perceel met een prachtig vlonderterras aan het water. De woning is perfect onderhouden, beschikt over energielabel A en is afgewerkt met uitsluitend duurzame, hoogwaardige materialen. Locatie en omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, in de groene en kindvriendelijke wijk De Nollen. Je woont hier precies tussen stad en dorp: het bruisende centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, terwijl ook de rust en ruimte van Sint Pancras om de hoek liggen. Het winkelcentrum De Mare ligt eveneens op 10 minuten fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en middelbare scholen in Alkmaar zijn goed bereikbaar per fiets. Natuur- en recreatiegebieden zoals Geestmerambacht en het Park van Luna liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en Station Alkmaar Noord is slechts vijf minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met privacybiedende hagen bereik je de entree van de woning. Rechts van de voordeur ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit bevindt zich een berging met elektra en een uitstortgootsteen – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Binnenkomend in de ruime hal tref je een garderobe, meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. De royale, lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat meteen in het oog springt, zijn de stijlvolle stalen deuren met glas die de woonkamer scheiden van de eetkamer en keuken – een echte eyecatcher die zorgt voor licht, openheid en een modern karakter. De woonkamer is afgewerkt met een luxe parketvloer en een sfeervolle (gas) open haard. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is praktisch én stijlvol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette parketvloer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte inloopregendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime overloop, de vierde en vijfde slaapkamer én opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Bijgebouw/werkplek Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel dienstdoet als werkplek en chillruimte. De ruimte is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Het bijgebouw is voorzien van inbouwspots, verwarming en airco – ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of tienerverblijf. Tuin De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin met een groot vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Parkeren Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht, de luxe afwerking en de unieke ligging aan het water. Een woning die je gezien moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.