Direct naar de inhoud
Logo van VHM Kuijper Makelaars

Druivenlaan 43

1815TE Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.662

Fotogalerij

Druivenlaan 43 Alkmaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koffers uitpakken en wonen in de razend populaire Spoorbuurt! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en sfeervolle woning aan de rand van het centrum, met zonnige tuin en dakterras? Zoek niet verder! Deze charmante 3-kamer tussenwoning uit 1916 combineert historisch karakter met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel C, onder andere door de volledig dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spoorbuurt, biedt dit huis met ca. 68 m² woonoppervlakte alles wat u zoekt. Met een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een handige achterom met ruime berging én een heerlijke binnentuin en dakterras op het zuiden is dit de ideale plek om direct te gaan genieten. De perfecte locatie De ligging is absoluut ideaal te noemen. De Druivenlaan is één van de groenste straten van de spoorbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je rustig woont. Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Alkmaar in voor een terrasje of een middag winkelen. Ook het NS-station en diverse supermarkten liggen om de hoek. Door de korte afstand tot de A9 bent zijn de grotere steden zoals Amsterdam makkelijk bereikbaar met zowel trein als auto. U woont hier heerlijk rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van houten vloer en biedt een fijne, lichte woonruimte met hoge plafonds. Dankzij de goede afwerking voelt u zich hier direct thuis. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische en lichte opzet met veel bergruimte, nodigt uit tot uitgebreid koken. Vanuit hier is tevens de zonnige binnentuin en het dakterras bereikbaar. Via de achterzijde is er toegang tot de achterom en de verrassend ruime berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en combineren ook hier het historische karakter met moderne afwerking, inclusief houten vloer over de volledige bovenverdieping. Op deze verdieping is tevens de fijne badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime vliering met trap, voor handige extra opbergruimte. Dakterras: Als kers op de taart beschikt deze woning over een binnentuin en fantastisch dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag volop van de zon en maximale privacy, zowel boven als beneden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 68 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: 1916 • Perfect onderhouden en gemoderniseerd • Moderne luxe keuken • Super dakterras op het zonnige zuiden • Ruime berging aanwezig en bereikbaar via achterom • Gelegen in de zeer geliefde Spoorbuurt • Rustige straat, nabij centrum en NS-station op loopafstand Kortom: Een woning die zich onderscheidt door haar licht, buitenruimte en prettige woonbeleving; een unieke kans op een toplocatie in Alkmaar op loopafstand van zowel de stad als het station! Maak snel een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
264 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.