Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Emmastraat 48

1814DS Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 6.029

Fotogalerij

Emmastraat 48 Alkmaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN EEN GELIJKVLOERS 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉPARKEERPLAATS EN (FIETSEN)BERGING! Bent u op zoek naar een levensloopbestendig appartement? Kom dan snel kijken bij deze leuke woonkans in het uitermate geliefde ‘Emmakwartier’! Dit 3-kamerappartement beschikt over een courante indeling en een knusse loggia met uitzicht op het karakteristieke ‘F.H. Ringershof’ aan de Paul Krugerstraat. Het UNIQUE SELLING POINT van dit appartement is de beschikking over een PRIVÉPARKEERPLAATS op het afgesloten parkeerterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘Julia Staete’. Dit keurig verzorgde appartementencomplex met in totaal 28 appartementen beschikt onder andere over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Hier heeft u de mogelijkheid om te wonen op een TOPLOCATIE in Alkmaar, op slechts enkele wandelminuten van de reuring van het historische stadscentrum. Het ‘Emmakwartier’ biedt u een geweldige ligging: in de wijk bevinden zich onder andere gezondheidscentrum Elisabeth, een prachtige wandelroute langs het Kennemerbolwerk, het aan de overzijde van de Kennemerstraatweg gelegen stadspark Alkmaarder Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Met de auto bent u via de Vondelstraat/Kennemerstraatweg binnen enkele minuten op de A9 of Ringweg en ook het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat wij u alles kunnen vertellen over de geweldige locatie en u zelf de afwerking en courante indeling van de woonruimte kunt beoordelen! Indeling: Begane grond: Privéparkeerplaats op een met slagboom afgesloten parkeerterrein. Gemeenschappelijke entree met videointercom, brievenbussen en via de lift of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 5 m², welke is voorzien van elektra, evenals de keurig verzorgde gemeenschappelijke binnentuin! 1e verdieping: Via de galerij toegang tot de privétoegangsdeur van het appartement Emmastraat 48. Entree/hal met meterkast (3-fase, 5 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobenis en toegang tot de verschillende vertrekken. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 12 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Ook de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de geheel betegelde badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer van ca. 30 m², voorzien van een halfopen keuken en een deur naar de loggia/het balkon. De woonkamer is, net als het gehele appartement, voorzien van een grenenhouten vloer en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Vanuit de woonkamer en de loggia/het balkon heeft u een leuk uitzicht over de Paul Krugerstraat. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de loggia/het balkon. Deze heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Het appartement wordt te koop aangeboden INCLUSIEF privéparkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Levensloopbestendig (gelijkvloers) appartement in verzorgd complex met liftinstallatie - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A - De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand - De actieve VvE beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan en is financieel gezond - Gelegen op toplocatie in het uitermate populaire ‘Emmakwartier’ - Beschikking over privé (fietsen)berging op de begane grond met elektra

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.