Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Emmastraat 7

1814DL Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Emmastraat 7 Alkmaar
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar! Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met volop ruimte, authentieke details én een uitstekende locatie? Dan is deze prachtige woning aan de Emmastraat precies wat u zoekt. Gelegen in het geliefde Emmakwartier combineert deze statige woning de rust, ruimte en charme van een voorname woonwijk met het gemak van wonen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (6 mogelijk), twee badkamers, twee keukens en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning talloze mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis eenvoudig te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond: Via een charmant trappetje bereikt u het inpandige portiek en de voordeur. De indrukwekkende hal van ruim negen meter vormt direct een stijlvolle entree en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer en zitkamer. Beide ruimtes zijn royaal van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden middels schuifdeuren. Deze kunnen weer werkend gemaakt worden. De zitkamer staat in directe verbinding met de lichte glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken bereikt u de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische badkamer met douche. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een multifunctionele kamer en een tweede keuken. Deze verdieping biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een zelfstandige woonruimte of werken aan huis. De tweede keuken is eveneens voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met een royale zitkamer. Ook in deze keuken bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de ingebouwde kasten beschikt deze ruimte over veel praktische bergruimte. De multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als hobbyruimte, extra slaapkamer of speelkamer. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling met centrale hal. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De complete badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche-/ligbadcombinatie en een wastafelmeubel. Externe voorzieningen: Achter de woning ligt een prachtige, diepe en verzorgd aangelegde achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of tot laat buiten wilt genieten, deze tuin biedt daarvoor de perfecte setting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Omgeving: Het Emmakwartier behoort tot de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Alkmaar. De wijk staat bekend om haar brede lanen, statige herenhuizen, groene uitstraling en rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook het water met aanlegmogelijkheden voor een boot bevindt zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Bovendien bereikt u binnen circa vijf minuten de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan middels een parkeervergunning á €82,- per jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, waardoor de auto altijd dicht bij huis staat. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis op toplocatie in het geliefde Emmakwartier - 207 m² woonoppervlakte - Vier ruime slaapkamers - Twee keukens en twee badkamers - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - 14 zonnepanelen - Energielabel C - Voor een groot deel na-geïsoleerd - Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas - Bouwkundige keuring beschikbaar - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) Een unieke kans om royaal, comfortabel en veelzijdig te wonen op één van de mooiste locaties van Alkmaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.