Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Ferguutstraat 28

1813LK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ferguutstraat 28 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is nou zo'n huis waarvan je direct enthousiast wordt! De sfeervolle en eigentijdse inrichting in dit huis geeft je direct een warm gevoel en doet je denken aan een huis uit een woonblad. Vanaf 2021 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. En wat is het een plaatje geworden! De begane grond heeft een hele fijne indeling en sfeer. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht door alle aanwezige ramen en bestaat, door de uitbouw in de zijgevel, uit 2 delen. Er is een zithoek bij de schuifpui en een aparte ruimte waar de grote eettafel goed tot zijn recht komt. De eigentijdse keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige eetbar. Met veel zorg is in de afgelopen jaren het huis op vrijwel alle punten gerenoveerd/gemoderniseerd. Als nieuwe eigenaar hoef je dan ook zeker niet handig te zijn. De aangebouwde schuur/berging is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel, kunststof dubbele deuren, elektra en verwarming; hoe luxe is dat! De eerste verdieping beschikt over 3 fijne, ruime slaapkamers en een riante badkamer. De zolder biedt ruimte om 2 kamers te realiseren. Dit huis bevindt zich aan het einde van de straat dus geen druk verkeer voor de deur. De bushalte bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving is een basisschool te vinden. Op de fiets zijn de winkels op het Geert Grooteplein, Park Oosterhout en de naastgelegen sportverenigingen te bereiken. Vanaf hier ben je met de auto bovendien snel op de Ring Alkmaar of de A9. Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast en deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken is het royale, vernieuwde toilet te bereiken. De bijkeuken heeft tevens een deur naar buiten. Een fraaie deur met glas biedt toegang tot de riante, sfeervolle woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn hier voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van vloerwarming en een pvc vloer in visgraatmotief. In de aanbouw is ruimte voor een riante eethoek waar je gezellig met een groot gezelschap kunt tafelen. Via de schuifpui in de achtergevel is de zonnige achtertuin te bereiken. De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Hier heb je alle ruimte om lekker culinair bezig te zijn en te kletsen met het gezelschap dat aan de eetbar zit. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De wanden en plafonds de eerste verdieping zijn ook allen (op 1 wand met behang na) voorzien van glad stucwerk. De badkamer is de enige ruimte in huis die nog niet is vernieuwd. Deze kan een nieuwe eigenaar, in de toekomst, geheel naar eigen smaak moderniseren. Tweede verdieping: Via een deur op de overloop kom je middels een vaste trap op de zolderverdieping. Hier is in het verleden al een riant dakkapel op geplaatst en kun je eventueel 2 kamers creëren. Achtertuin: De tuin heeft een uitstekende zonligging waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Heb je groene vingers? Dan kun je je hier zeker uitleven! Bijzonderheden: - Vanaf 2021 vrijwel geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C; - Luxe, verwarmde berg-/klusruimte; - Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.